Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Как выбрать свой этаж?

И все-таки
на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

Первый этаж

1. Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации
   покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не
   будут наглухо зарешечены.
2. Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами
   грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также
   ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

Второй этаж

1. Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
2. Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

Третий этаж

1. Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
2. Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это
   расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

С четвертого по шестой этаж

1. Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
2. Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

Седьмой этаж

1. Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
2. Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

С восьмого по шестнадцатый этаж

1. Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже. 
2. Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

Семнадцатый этаж и выше

1. Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
2. Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того,
   токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

Последний этаж

1. Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На
   верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
2. Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки. 

Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома

Поэтому если вы задаетесь вопросом,
на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

Коммуналка и стоимость транспортировки мебели

Коммунальные услуги – отдельный вопрос, хотя это уже относится не к каждому многоквартирному дому. Учитывая особенности работы инженерных сетей, а именно – систем отопления, а также горячего и холодного водоснабжения, обитатели первых этажей получают более качественные услуги. Так, на первых этажах напор воды лучше, а вода, которая служит энергоносителем в системе отопления – горячее, чем на верхних этажах.

В качестве бонуса можно отметить, что в случае первого этажа услуги грузчиков будут стоить дешевле (при отсутствии в доме грузового лифта), когда возникнет потребность занести в квартиру габаритную мебель и бытовую технику, ну и, соответственно, вынести старые предметы быта.

Последний этаж

Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.

К недостаткам последнего этажа относятся:

• Вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши.
• Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.
• Сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях.
• Трудоемкость транспортировки мебели. 

Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже

Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.

Минусы следующие:

1. Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
2. Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
3. Постоянно доносится шум от работы лифта
4. Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
5. Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
6. Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
7. В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
8. Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
9. Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.

Все это важно учесть, если Вы покупаете квартиру в таком доме. Если Вы планируете приобрести жилье в новостройке, то обязательно прочитайте про дефекты новостроек:http://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm

Чем плох первый этаж при покупке квартиры

Оговоримся, что эти недостатки характерны не для всех квартир, а только для расположенных в отдельных домах. К примеру, одни жильцы первых этажей жалуются на постоянные засоры канализации, а другие даже не слышали о такой проблеме. Или кто-то кричит о периодических нашествиях блох, а кто-то за 60-70 лет жизни на первом этаже не сталкивался с этим:

Блохи, крысы, мыши, тараканы и прочие «обитатели подвалов». Грызуны и насекомые приходят «снизу». Если в многоквартирном доме соблюдаются требования эпидемиологических служб и проводятся периодические обработки, то проблемы быть не должно

Поэтому жильцам первых этажей как никому другому важно следить за своевременностью уборки помещений и проведения профилактических мероприятий.

Звуки домофона и постоянные разговоры под окнами. Слышны в квартирах, окна которых выходят на крыльцо

Люди жалуются на сигаретный дым, стуки, постоянные разговоры. Если в вашей однушке окна выходят на противоположную сторону, то проблема звукоизоляции от «подъездных шумов» решается хорошей входной дверью.

Слизни, сырость, запах плесени. Проблема возникает у жильцов первых этажей только в том случае, если подвал «мокрый». Поэтому перед покупкой недвижимости не поленитесь спуститься туда и проверить, все ли в порядке. Влажность от текущих труб и капающей канализации «поднимается» на первый этаж, а затем «захватывает» новые территории.

Запах канализации. Как правило, 1 раз в полгода (если не чаще) забивается общедомовой лежак. Как результат – содержимое канализации попадает в подвал. Зловонный запах распространяется по подъезду и попадает в квартиры. Страдают жильцы первых этажей. В старых домах проблема типичная. В многоэтажках, переживших капремонт, встречается, но гораздо реже. В новостройках на первых этажах находятся коммерческие и торговые площади, а жилой, по сути, превращается во второй-третий, поэтому запах почти не чувствуется. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, когда в квартире пахнет канализацией, вызывайте сантехников для профилактической прочистки труб и устранения засоров.

Риск «затопления» соседями сверху. Люди, которые живут на 1-м этаже, боятся затопления сверху. Самая страшная ситуация – испорченный ремонт из-за забившейся соседской канализации. В результате нечистоты всего дома «идут» в квартиру. Проблема решается установкой обратного клапана (сантехники подскажут, что это такое).

Темнота. Деревья, кусты, здания – все это может «бросать тень» на квартиру. Но все зависит от местности. Т.е. если окна смотрят на пустырь, то больших проблем с освещенностью не будет.

Холод. В отзывах пишут, что стены на первых этажах промерзают. По квартире гуляют сквозняки, а холодный пол – источник постоянных простуд. Если вы покупаете недвижимость в старом доме, где не было капремонта (а батареи еле греют), то есть риск столкнуться с некомфортными условиями. Недвижимость в современной новостройке почти не имеет подобных проблем.

Отсутствие балкона или лоджии. Дополнительное место для хранения вещей не помешало бы. Но на первых этажах тех же хрущевок балкон не предусмотрен. Построить его можно, но после соблюдения требований законодательства (и прохождения всех стадий согласования). Это чревато тратой времени, сил и денег.

Шум с улицы. Сложно сказать, относится ли это к вам. Да, бывают квартиры, окна в которых входят на тротуар или проезжую часть. Это, наверное, одни из самых неликвидных апартаментов: мало кто захочет жить, «вдыхая выхлопные газы».

Воры и грабители. Часто спрашивают о том, страшно ли жить на 1-м этаже. Окна расположены низко, поэтому грабителям не составит труда «обчистить квартиру». Даже если и не успеют унести ценности, то испугают собственников знатно. Проблема решается установкой сигнализации. Профессиональные «домушники» работают аккуратно. Если замечают «крупную рыбу» (богатого человека), то могут месяцами выслеживать его, проверять режим жизни. От опытных воров не защищены ни жители первых, ни жители последних этажей (т.е. никто). Но количество краж зависит от криминогенной обстановки в районе.

Теперь вы знаете, почему не стоит покупать квартиру на первом этаже. Недоставки есть, и скрывать их нет смысла. Но в каждом случае нужно смотреть индивидуально. Зачастую при выборе между первым и последним этажами останавливаются на 1-м.

Вы уже знаете и то, на сколько дешевле подобные квартиры по сравнению с расположенными на втором, третьем и последующих этажах. Если стоит вопрос экономии и удобства, можете рассмотреть покупку.

Проверяйте документы, предоставленные продавцом, перед заключением сделки.

Первый этаж

Жизнь на первом этаже — множество плюсов:

• Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.
• Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. 
• Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.
• Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.
• При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

Но есть и недостатки:

• Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.
• На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.
• Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.
• Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.
• В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

Минусы квартиры на первом этаже

Многие жильцы «первых» этажей опасаются недостатков жилья на 1 этаже.

1. Недостатки проживания на первом этаже:
2. Слышно, как работает лифт.
3. Постоянные хлопки дверью в подъезд.
4. Слышны звонки в домофон.
5. Бывает неприятный запах из подвала.
6. Квартиры на первых этажах сильнее подвержены квартирным кражам.

К плюсам.

Сейчас специалисты компании elitearenda.ru растолкуют каждый из этих аспектов.

Во-первых, Вы можете выбрать дом, в котором отсутствует лифт. Правда, найти в таких домах «подешевевшую» квартиру на первом этаже весьма сложно.

Вообще, с финансовой точки зрения выгоднее всего покупать квартиру на вторичном жилье, построенную в 80-х годах. Доказательства этому подробно описаны в статье о плюсах и минусах вторичного жилья.

Если речь идет о вторичном жилье, то здесь можно выбрать многоэтажный дом с лифтом, у которого квартиры расположены в карманах. Если просто установить при переезде в такой дом хорошую дверь в карман (пусть, за свой счет, это окупится), то звук работы лифта станет совсем не слышно

Важно заказать в дверной фирме, в которую вы обратитесь – дополнительные звукоизоляционные накладки на дверь. Также Вы можете установить такую дверь не из своего кармана, а сообща с соседями

Этот же ход позволит Вам избежать лишнего шума, который доносится при открывании и закрывании подъездной двери.

Проблему, связанную с громкой работой домофона, можно решить двумя простыми путями. Первый – это установить пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.

Что делать, если домофон по-прежнему шумит?

Тогда стоит обратиться в Вашу управляющую компанию и написать в их адрес заявление о том, что работа домофона  — слишком шумная. Лучше составить коллективное письмо от всех жильцов Вашего этажа. Достаточно их подписей в конце письма. Подробнее об этом можно прочитать в статье о том, как писать жалобу в коммунальные службы.

Затем это письмо стоит отправить через почту с уведомлением

Важно направить копию этого письма в Городскую Жилищную Инспекцию. Компании, устанавливающие домофоны, как правило, зарабатывают достаточно много, чтобы не пытаться вызвать лишних проблем с Жилищной Инспекцией

При негативном исходе событий им придется менять свои домофоны во всех домах.

А вот проблему неприятного запаха из подвала так просто не решить. Необходимо еще на этапе выбора квартиры поговорить с соседями о том, есть ли такая проблема в конкретном подъезде и встречалась ли она им раньше.

Чтобы избежать квартирных краж, необходимо установить решетки на окна.

Преимущества и недостатки верхних этажей

Квартира на последнем этаже – ад для советского жителя. Все дело в том, что спустя два-три года после сдачи дома в эксплуатацию крыша обычно начинала течь. Сколько смолы, гудрона и битума было вылито в те годы, не перечесть. Поэтому если вы решите купить объект в старом жилом фонде (до 1990 г), будьте готовы к регулярным походам в ТСЖ.

При этом вынести решение проблемы на повестку дня вы вряд ли сможете с первого раза, так как соседей снизу будет больше волновать покраска подъезда или замена кнопок в лифте. За свой счет делать ремонтные работы довольно дорого, да и ТСЖ может выступить против участия посторонних лиц в перестилании крыши.

В панельных многоэтажках практически всегда текут швы, поэтому их придется регулярно «латать». Сделав качественный ремонт, нужно будет запастись терпением и деньгами на новый. Если же не заниматься устранением «протечек» крыши и швов, на стенах и потолке появятся не только потеки и пузыри, но и грибок, плесень.

Вторая проблема – это сантехника и система отопления. Если вдруг прорвет трубу, и вы затопите соседей, вам придется оплачивать им ремонт. Сумму нанесенного ущерба определяют специалисты. При отказе от добровольного возмещения пострадавшие могут потребовать деньги через суд. Если вы не хотите быть спонсором ремонта всех, кто проживает ниже вас, сразу же замените коммуникации на новые и следите за состоянием труб.

Также можно столкнуться с неработающим лифтом. Правда, если речь идет о высотке, проблему быстро устранят, так как жалобы будут идти не только от вас. С другой стороны, даже один раз спуститься и подняться на 9 или, тем более, 20 этаж сможет не каждый. Пожилым людям такой вариант точно не подходит. Но даже если вы молоды и с легкостью добегаете до последнего этажа, подумайте о том, с какими трудностями придется столкнуться лет через 10-15. И что вы будете делать, если с лифтом начнутся проблемы, а вам нужно будет донести детскую коляску, пакет с продуктами, диван, пианино.

В советских многоэтажках практически всегда отсутствуют технические этажи, которые не только защищают от затопления при поломке крыши, но и являются природным кондиционером. В старых домах на последних этажах летом настоящая парилка, а зимой может быть очень холодно. Однако и у техэтажа есть свои минусы. Если там заведутся голуби или другие пернатые, избавиться от них будет так же сложно, как и от тараканов в свое время.

Покупая квартиру на последнем этаже, обязательно поинтересуйтесь, где расположено моторное отделение лифта. Если оно не вынесено отдельно на крышу, шум и вибрация, исходящая из шахты лифта, вам будут обеспечены.

Помимо этого, вашу квартиру могут заприметить «домушники», поэтому без сигнализации не обойтись. Она, кстати, обойдется процентов на 10-20 дороже, чем если бы вы жили на втором-четвёртом этажах.

Риски рисками, а положительные стороны в квартирах на последних этажах все же есть. И самый большой плюс – отсутствие жильцов сверху. Вы не будете просыпаться в ужасе от топота ног, грохота и шума над головой. Можно не бояться, что кто-то неудачно вытрусит дорожку или пепел к вам в окно, устроит танцы до утра или установит кормушку для птиц над вашим балконом. Вы сможете свободно устроить на подоконники цветник или вывесить сушиться белье, не боясь за сохранность вещей. Плюс, вас точно не затопят соседи.

Еще одно преимущество – более чистый воздух, что весьма актуально в Москве. Тем, кто живет на первых этажах, чаще приходится вытирать пыль и мыть окна. Не стоит забывать и о тишине, которой так не хватает в крупном городе. С верхних этажей высоток, в зависимости от расположения, может открываться довольно неплохой вид на город, лес или пруд. Правда, с таким же успехом окна могут выходить на фабрику, другие дома или оживленную трассу.

Чисто будет не только в квартире, но и на лестничной площадке. Да и ходить посторонних лиц будет меньше. Конечно, уличные животные могут облюбовать ваш этаж, так как гонять их будет некому. Но и с этим можно бороться, установив обычные отпугиватели.

Но в любом случае в таких квартирах всегда солнечно, при этом нет необходимости постоянно закрывать окна шторами. Никто посторонний в окна заглядывать просто не сможет. Также нет нужды в решетках, однако, владельцам домашних животных придется ставить сетки с крепежом.

В современных новостройках коммуникационные системы расположены так, чтобы жители верхних этажей не сталкивались с проблемой отсутствия напора в кране. А вот в старых домах из горячего крана может течь тоненькая струйка.

Плюсы квартир на первом этаже

Основной плюс квартиры на первом этаже сейчас большинство квартир на первом выкупают для переоборудования в магазинчики, парикмахерские и т.д. Таким образом окна так называемого «первого» будут находиться чуть выше – это уже почти второй.

Таким образом решается проблема посторонних взглядов, нет необходимости устанавливать решетку – залезть в окно проблематично. Если говорить о шумах – то можно установить стеклопакеты, которые надежно защитят от шума и пыли.

Отсутствие соседей снизу

Если проживание на первом чревато затоплением сверху, то того, что вы случайно затопите соседей снизу, можно не бояться. Если вдруг прорвет трубу – то вода будет утекать в подвал, так что можно будет избежать ссор с соседями и трат на их внеплановые ремонты.

Обезопаситься от затопления сверху можно с помощью натяжных потолков: они способны выдержать вес большого объёма воды без потери своих свойств. Потом необходимо лишь вызвать специалиста, чтобы все слить.

Вопрос с лишними запахами от мусоропроводов тоже решается. В большинстве домов они намертво заварены, а мусорные баки расположены далеко во дворах. Так что этот минус тоже уходит.

Безопасно для маленьких детей

Ни для кого не секрет, что они невероятно любознательны и все мы слышали о страшных случаях выпадения деток из балконов верхних этажей. Что касается безопасности, то такая квартира станет просто находкой для семей с маленькими детьми.

Таким образом почти все минусы квартиры на нижнем этаже можно обратить если не в плюсы, то хотя бы в нейтральные моменты, которые не будут оказывать существенного влияния на качество проживания.

Первый этаж – это идеальное место для проживания людей с проблемами двигательного аппарата и инвалидов. Нет необходимости пользоваться лифтом, а еще не нужно будет платить за это ежемесячную плату. Детскую коляску намного проще завезти на первый чем на 10, особенно, если внезапно отключили свет.

Сдача квартиры под офисы

Если же у вас уже есть квартира на первом этаже и другая недвижимость для семьи, то она поможет начать получать стабильный пассивный заработок ежемесячно.

Квартиру могут арендовать с целью открыть офис или какую-то фирму, в то время как владелец будет иметь дополнительную прибыль

Как вы видите – плюсы тоже есть, так что принимая окончательное решение, тоже берите их во внимание

Полезное видео:

Покупать ли квартиру на последнем этаже?

Все зависит от того, для каких целей приобретается недвижимость. Одно дело, если вы молоды и планируете жить там ближайшие 10-20 лет, а финансов на покупку аналогичного жилья в середине дома не хватает. Накопив деньги, вы сможете продать эту недвижимость и купить новую. Но сама реализация объекта может затянуться.

Если же вы планируете квартиру сдавать, то это не лучший вариант. Среди квартиросъемщиков популярностью пользуются первые этажи.

Выбирать недвижимость лучше в новостройках. В таких домах, если в ходе строительства использовались качественные материалы и были соблюдены все требования и нормы, нет проблем с крышей, шахтами, швами. Правда, и цена у подобных объектов будет не на много ниже. Скидки делаются при продаже квартир в новостройках эконом-класса и старых домах. Что касается новостроек бизнес- и элит-класса, здесь разница в ценах не большая, а то и вовсе отсутствует. Зачастую верхние этажи реализуются дороже.

Маскировка или вынужденная мера?

Второй по популярности маркетинговый ход – вуалирование. Ход не до конца честный, но на первоначальном этапе срабатывает.

В современных домах тепло- и звукоизоляция намного лучше, нежели в советских жилищах, и окна расположены уже не так низко. Поэтому риэлторы смело пишут в объявлениях «высокий первый этаж» или используют маскировочное слово «бельэтаж». Звучит красиво. И не каждый покупатель сразу догадается, что имеется в виду. Количество отреагировавших и откликнувшихся по телефону увеличивается. А дальше включаются психологические приемы убеждения.

Аналогичный метод маскировки используется при рекламе квартиры на последнем этаже. Часто в объявлениях его называют «предпоследним», если над ним расположена техническая зона с прокладкой коммуникаций и инженерного оборудования. Ее называют «техническим этажом».

Вообще-то, «техническим этажом» правильнее называть зону между обычными этажами. А надстройка сверху (с высотой не менее 1,6 м) — это уже «технический чердак», причем его функциональные характеристики необходимо тщательно проверять. Но риэлтор часто лишь замеряет высоту и использует словосочетание «дополнительный технический этаж» в рекламных целях.

Приведем совет бывалого с форума NERS.ru:

«Тут вся задача «перехитрить» компьютер, ведь фильтры программ не делают различий между высотой тех. этажа. Если потенциальный покупатель поставил галочку «Кроме первого и последнего этажа», то квартира просто не попадет в подборку. Стоит ли бояться «обмануть компьютер»? Пишем не «12/12-этажного», а «12/13-этажного», подразумевая технический этаж. Ну, а живых людей перед показом квартиры честно предупреждаем», — рекомендует Дмитрий Овсянников (Москва, генеральный директор ООО «ИПОТЕК. РУ»).

Нумерация комнат

В современных зданиях, особенно больших, номера комнат или квартир обычно привязаны к номерам этажей, чтобы можно было отличить последнее от первого. Обычно используется номер этажа с добавлением одной или двух дополнительных цифр для обозначения комнаты на этаже. Например, комната 215 может быть 15-й комнатой на 2-м этаже (или 5-й комнатой на 21-м этаже), но, чтобы избежать этой путаницы, иногда используется одна точка, чтобы отделить пол от комнаты (2,15 относится к 2-му этажу, 15-й комнате и 21,5. относится к 21-му этажу, 5-й комнате), либо перед однозначным номером комнаты ставится начальный ноль (т. е. 5-я комната на 21-м этаже будет 2105). Для обозначения комнаты на этаже вместо цифр можно использовать буквы — например, 21E вместо 215. Часто нечетные числа используются для комнат на одной стороне коридора, четные числа — для комнат на другой стороне.

Смещение может использоваться для размещения ненумерованных этажей. Например, в здании с этажами G, M, 1, 2, …, 11 и 12 четвертая комната на каждом из этих этажей может иметь номера 104, 114, 124, 134, …, 224 и 234 соответственно — со смещением 110 в номерах этажей. Этот трюк иногда используется, чтобы сделать номер этажа менее очевидным, например, из соображений безопасности или маркетинга.

Португалия

В Португалии правилом (официальным стандартом) является:

1. В домах только с двумя коридорами все квартиры помечены как Esq. ( Esquerdo = слева) или Dto. ( Direito = справа). Итак, у нас есть C / V Esq. (Подземный этаж слева), R / C Esq. (Первый этаж слева), 1º. Эсквайр (1-й этаж слева) и т.д .; и C / V Dto. (Подземный этаж справа), R / C Dto. (Первый этаж справа) 1º. Dto. (1-й этаж справа) и т. Д.
2. Здания с более чем двумя квартирами на этаже обозначаются буквами по часовой стрелке внутри каждой палубы. Таким образом, квартира 8º-D (не 8D) означает 8-й этаж (отсюда и символ «º» означает порядковый номер), квартира D (считая по часовой стрелке, для тех, кто находится в подъезде на этаже). Но очень распространенная форма для зданий с тремя квартирами на этаже — Esq.-Frt./Fte. ( Frente , en: Front — для квартиры, расположенной между левым и правым) -Dto.

Эти универсальные правила упрощают поиск квартиры в доме, особенно для слепых, которым не нужно спрашивать, где находится данная квартира.