Правила планировки участка 20 соток с домом, баней и гаражом

Правильное зонирование — комфорт и красота участка

Чтобы по участку было удобно перемещаться, его обязательно делят на функциональные зоны. Те из них, что имеют сходное целевое назначение, объединяют или целенаправленно размещают близко друг к другу. В полный список зон включены:

• «Центр» участка — дом. При проектировании учитывается уклон, инсоляция, возможность проведения подъездной дороги, тип почвы для выбора вида фундамента.
• Стоянка для машины (гараж, парковка под навесом).
• Место под коммуникации.
• Площадка для пассивного отдыха (беседка, мангал для шашлыков или барбекю, гамак).
• Зона для активного отдыха (теннисный корт, танцпол, поле для игр с мячом, детская площадка).
• Баня и летний душ.
• Бассейн или пруд.
• Хозяйственные постройки (сараи, дровники, сооружения для хранения инвентаря).
• Сад.
• Огородные угодья.
• Летняя кухня.

Продумываем освещение

Правильное освещение на участке — вопрос не только красоты, но и безопасного передвижения по территории ночью. Функциональные осветительные приборы (основные) рекомендуют размещать таким образом, чтобы было видно главное здание и все дорожки, расходящиеся от него. Также обязательно лампочками оснащают «опасные» участки: резкие повороты, ступеньки, подходы к преградам, которые можно не заметить в темноте. Декоративные осветительные приборы подчеркивают красоту украшений территории. Они дают мало света (обычно оттеночного) и устанавливаются возле важных арт-объектов: альпинария, клумбы в повозке, колодца, пруда, фонтана, садовых гномов или скульптурных композиций.

Детская площадка

При наличии детей стараются оборудовать полноценное место для подвижных игр. Такую площадку располагают вблизи дома, напротив окон, чтобы детвора была под присмотром взрослых.

А вот бассейн лучше запланировать подальше от этой зоны. Жарким днем зона должна быть защищена от палящих лучей солнца.

Часто детскую площадку засыпают песком или специальными камушками, которые смягчают возможное падение.

В состав такой зоны могут входить песочница со скамейкой, небольшая карусель и горка, качели, детский домик или беседка, набор турников или спортивных колец. Набор предметов определяется возрастом детей.

Как правильно разместить все зоны на участке

Планировка начинается с изучения грунта. Когда массивность построек одобрена профессионалом, начинается этап планирования.

Особенности планировки участка 20 соток.

Объекты располагают в удобной близости друг к другу. Сарай с садовыми инструментами — вблизи сада. Игровую площадку для детей — в зоне видимости взрослых. Беседку — поодаль.
Огород сажают на солнечной стороне участка.
Важную роль играют коммуникации. Воду проводят в гараж, бассейн, дом, баню. Сад и огород поливают шлангом, устанавливают разбрызгиватели на территории газона. Отопление проводят в баню, в жилые дома. Свет необходим на всех участках, за исключением огорода. Всё это нужно сделать максимально удобно

Важно учитывать места присоединения коммуникаций.
Обязательно учитывают расстояния, прописанные в регламенте. От дома до забора — 3 метра

Это требование безопасности. Чтобы не мешать соседям, деревья сажают в 5 метрах от их территории. Тени помешают росту их растений. Листва от деревьев будет осыпаться на их территорию. Это может стать причиной конфликтов.
Участок 20 соток — территория внушительная. Необходимо выбрать важнейший объект, увеличить территорию для определённой деятельности. Садоводы и огородники наверняка отведут большое пространство для посадки растений и деревьев. Спортсмены могут выделить четверть территории под тренировочную площадку. Размещают целый парк развлечений для детей на участке 20 соток. Территория позволяет.

Вам будет интересно: Грамотная планировка на участке в 6 соток

Проектировщики советуют прийти на участок ранним утром. Посмотреть, где встаёт солнце, как падают тени. Утвердить планировку можно только на местности.

Жилая зона

Главная постройка — жилой дом. Владелец определяет, сколько этажей, куда будут выходить окна. Если вблизи есть природные объекты, окна второго этажа должны открывать вид на них.

Дом располагают глухой стеной на север. Холодный ветер осенью и зимой не будет остужать помещение. А это экономия на отоплении. Расположение построек на участке 20 соток начинается с выбора места для дома. Это главное правило. Учитывают соседские постройки, близость к трассе. Строение дома начинается после этапа зонирования территории. После его возведения приступают к другим объектам на участке. Исходя из положения дома, планируют запасные выходы, дополнительные ворота.

Хозяйственная

Если планируется разместить на участке 20 соток место для скота, его строят поодаль от жилого дома. Соседского и собственного. Мычание коров не должно мешать людям спать.

Хозпостройки с инструментами для сада и огорода размещают в удобной близости: чтобы за граблями не пришлось идти на другой конец территории. Небольшой сарай можно сделать своими руками. Крупные сооружения лучше доверить строителям. Можно разместить сарай для хранения припасов рядом с курятником, загоном для скота.

Садово-огородная зона

Распланировать территорию сада и огорода поможет ландшафтный дизайнер. Он грамотно разместит и оформит клумбы, газон, деревья и кустарники. Подберёт цветочный состав, учтёт цветовую гамму.

Многие владельцы уже знают, как сделать своими руками красивые насаждения на участке. Садово-огородная зона планируется на солнечной стороне. Продумав детали, можно сделать огород украшением вашей территории.

Баня и гараж

Планировка бани и гаража начинается с изучения регламента расположения построек. Баню строят поодаль от деревьев, но вблизи дома. Зимой дорога из бани не должна занимать больше 30 секунд. Чтобы не переохладиться.

От жилого дома до гаража должно быть внушительное пространство. Хорошо, если гараж виден из окон. Его не размещают вблизи огорода и сада, иначе продукты нельзя будет применять в пищу.

Детская

Оформление детской площадки должно отвечать требованиям безопасности. Если установлены карусели, горки, лучше засыпать территорию песком. Площадка располагается вблизи дома, чтобы дети были под присмотром взрослых. Бассейн располагают как можно дальше. Фото готовых вариантов помогут спроектировать детскую площадку.

Вам будет интересно: Планировка участка 15 соток: грамотное зонирование территории

Возможные объекты:

• карусель;
• горка;
• песочница;
• скамейка;
• детская беседка;
• турники;
• батут;
• качели;
• домик для игр.

Выбор зависит от возраста детей.

Озеленение

Приусадебная территория является «лицом» хозяев дома, поэтому она должна всегда выглядеть ухоженной и аккуратной, особенно это касается маленьких площадей размером 6 соток. Чтобы их оригинально обустроить, можно применить различные варианты ландшафтного дизайна, среди которых наибольшей популярностью пользуется озеленение. Садовые деревья, кусты и цветы станут настоящим украшением для земельного участка и помогут выделить его на фоне простых соседских построек. Для создания «зеленого» декора выбирают ландшафт из различных элементов.

Дизайнеры рекомендуют отдавать предпочтение следующим композициям:

Цветники. Их располагают как напротив жилого помещения, так и по его бокам. Чтобы показать красоту декорации, используют не только обычные горшки, но и насаживают растения в старые покрышки, предварительно наполнив их грунтом. Красиво также смотрятся небольшие «цветочные ручейки», высаженные различной геометрической формой.

Ландшафтный дизайн должен быть оригинальным во всем. Поэтому многие дачники для декора предпочитают в вазоне совмещать одновременно несколько растений. В итоге получаются так называемые грядки-клумбы

При их создании важно обращать внимание на высоту растений и подбирать цветы с зеленью по времени их цветения. Подобные композиции не только имеют эстетический вид, но и защищают овощи от насекомых. Например, ноготки и настурция спасут насаждения от нашествия вредителей, а чеснок и лук защитят крокусы и тюльпаны от жучков

Например, ноготки и настурция спасут насаждения от нашествия вредителей, а чеснок и лук защитят крокусы и тюльпаны от жучков

Подобный декор можно расположить в разных уголках участка. Красиво смотрятся декорации как между хозяйственными постройками, так и при входе в дом

Например, ноготки и настурция спасут насаждения от нашествия вредителей, а чеснок и лук защитят крокусы и тюльпаны от жучков. Подобный декор можно расположить в разных уголках участка. Красиво смотрятся декорации как между хозяйственными постройками, так и при входе в дом.

Особого внимания в дизайне загородного дома заслуживают декоративные «бочки». Для их создания подходят большие горшки, ящики, старая посуда и даже детские ванночки. Емкость нужно покрасить под соответствующий постройкам стиль и украсить дополнительными элементами. В таких искусственных грядках можно выращивать фасоль, морковь, огурцы и томаты, при этом в емкостях хорошо смотрятся и такие цветы, как калибрахоа, петуния и мирабилис. Главным преимуществом такого вазона считается возможность его разместить в любом удобном месте.

Особенности размещения каждой зоны

При разработке плана земли в 15 соток необходимо учитывать не только зонирование, а и в какой части света они будут находиться. План каждой зоны имеет свои особенности.

Зона строений

Оптимальным размещением дома и хозяйственных построек считается северная сторона. При таком расположении они не будут загораживать сад, огород и зону отдыха. Желательно, чтобы окна спален и гостиной не выходили на северную сторону. Так как независимо от времени года там всегда будет мало света. Если планируете сделать веранду или террасу, то их лучше расположить с южной стороны.

Заграждения тоже играют немаловажную роль в освещении дома и территории. Если не хотите слишком много открытого пространства, но и не любите высоких заборов, можно посадить живую изгородь в виде кустарников, например ежевики или дикого винограда.

Планируя деревья вокруг дома, учитывайте, что в будущем они разрастутся и будут давать дополнительную тень, что может привести к плохой освещенности комнат. Лучше посадить небольшие цветущие кустарники, например жасмин или сирень.

К размещению дома на дачном участке необходимо подойти ответственно

План сада и огорода

Зона сада может начинаться возле дома с кустарников и заканчиваться садовыми деревьями в зоне отдыха, где можно расположить беседку, качели и скамейки. Составляя план на дачном участке 15 соток, необходимо продумать систему полива и размещение растений, так как одни из них, например смородина, являются теневыносливыми, другим, наоборот, необходимо много света.

Объединяющим элементом ландшафтного дизайна являются дорожки. Лучше всего смотрятся дорожки, сделанные из природного материала. Сейчас в интернете можно найти множество инструкций, как сделать их своими руками.

При планировании участка необходимо продумать расположение дорожек

На сегодняшний день понятие «дача-огород» несколько изменилось, и огород становится частью, вписывающейся в общий дизайн в виде небольших грядочек со свежей зеленью и овощами

Здесь важно определиться, на каких грядках будут произрастать многолетние растения, например щавель, чабрец, мелисса, мята, а какие каждый год будут засаживаться новыми

Есть такое понятие, как растения-спутники, которые не просто прекрасно уживаются друг с другом, а приносят взаимовыгодную пользу и создают единую композицию. Большой плюс в продумывании этой зоны в том, что каждый год дизайн на ней можно изменять, засаживая новыми растениями.

Зона отдыха

Составление плана зоны отдыха на дачном участке в 15 соток во многом зависит от ваших предпочтений и умений. Если вы любите мастерить, то в интернете есть множество идей, как сделать лавочки, беседку, мангал своими руками. Если же таких способностей, как «делать своими руками», нет, то все это можно заказать. Если планируете бассейн, то выбирайте хорошо освещенное место. Если есть дети, то для них тоже можно сделать небольшую игровую площадку, например песочницу своими руками, качели и турник.

Наличие беседки позволит отдохнуть в кругу родных

Правильное зонирование — комфорт и красота участка

Зонирование – это разделение участка на определенные секции, каждая из которых выполняет свою функцию. Выделяют:

• детскую;
• спортивную;
• столовую;
• кухонную зону;
• огород;
• очаг;
• зону приема гостей;
• зону для отдыха.

Каждая из них отвечает определенным наборам требований и должна быть как-то выделена в пространстве.

Игровую площадку лучше расположить перед окнами кухни или гостиной, чтобы дети всегда были на виду

Беседка – главное сооружение в зоне отдыха. Может быть открытой, закрытой или объединенной с летней кухней

Уютная площадка для отдыха, за нарочитой простотой которой скрывается изысканность

Стили участка

Ландшафтный дизайн участка 20 соток позволяет применять практически любой стиль, начиная от небольших японских или китайских дизайнов до больших французских или альпийских стилей. Экстерьер земельных владений должен соответствовать вкусам хозяевам и воплощать их предпочтения. От подобранного дизайна будет зависеть размещение зон и дополнительных элементов участка, его цветовая гамма.

В качестве дополнительных элементов используются пруд или фонтан, скамейки и взрослые качели, декоративные фонари, ограждения и дорожки.

Важная роль отводится цветовой гамме участка и его наполнения, главного дома и вспомогательных строений.

Зонирование участка 5 соток

Для наиболее эффективного использования площади небольшого участка его следует правильно зонировать, то есть выделить зоны для различных видов деятельности владельцев участка. Если сделать это правильно, визуально участок кажется больше, а на небольшой площади отлично умещаются все функциональные зоны. При этом все пространство должно смотреться как единое целое, каждая зона — плавно переходить в соседнюю.

Правильное зонирование участка с детской горкой Источник www.pinterest.ca

Для участка 5 соток под ИЖС необходимо предусмотреть следующие зоны:

• садовую;
• хозяйственную;
• для отдыха;
• игровую площадку.

По возможности можно выделить зоны для занятий спортом. Размер каждой зоны определяется с учетом интересов и предпочтений обитателей дома.

Если самая главная задача – иметь возможность хорошо отдохнуть после работы, пригласить родственников и друзей, то зона отдыха обустраивается с максимальным комфортом. Можно оборудовать баню, террасу или навес с мангалом, беседку с цветниками и каменным садом. Их группируют в одном месте или размещают в разных углах участка.

Вариант обустройства с зоной отдыхаИсточник dacnye-hitrosti.ru

Остальное пространство наполняют цветниками, альпинариями, деревьями. Подойдут различные декоративные фигурки, можно даже самостоятельно изготовить их из подручных материалов.

Хозяйственные сооружения должны стать самой незаметной частью дизайна. Их располагают позади дома в дальнем углу сада, у забора. Маскируют их живыми изгородями.

Подсобное помещениеИсточник property.mitula.co.uk

Игровую площадку можно разместить прямо на газоне. Предусматриваются места под качели, лесенки, горки. Для жаркого времени суток подойдет надувной бассейн.

Несколько туй возле дома Источник www.pinterest.com

Какие постройки (или зоны) не должны пересекаться или быть проходными

Интерьер небольшого садаИсточник krov-torg.ru

Убранство миниатюрного садаИсточник sadrium.ru

Аналогичная ситуация касается зоны барбекю. Ваш ребёнок и сам будет не в восторге от игр в дыму от шашлыка, который готовится по соседству. Расположению септика и колодца рекомендуется отделить особое пространство, огороженное или зонирование для безопасности.

Насыщенность зелёными насаждениямиИсточник rozarii.ru

Из-за небольшой площади некоторые зоны придётся делать проходными. Организуйте планировку так, чтобы минимизировать перечисленные рекомендации и создать вариант, который станет оптимально удобным для вас и вашей семьи.

Дизайн участка

При создании дизайн-проекта участка 20 соток, необходимо учитывать некоторые особенности территории:

• форму участка;
• состав почвы;
• наличие грунтовых вод;

Как правило, растительность для участка подбирается с учетом особенностей почвы. Не плодородную почву необходимо удобрить, особенности в зоне расположения огорода.

Грунтовые воды можно отвести посредствам дренажа. Не избавляться от имеющихся деревьев и кустарников, а включить их в план дизайна, поскольку новые насаждения будут развиваться несколько лет.

Определившись с зонами, на которые будет разделен участок, необходимо определиться со стилем дизайна.

Классический стиль предполагает создание элементов дизайна идеально ровной формы. Преобладание прямых линий в создании дорожек, клумб и цветников.

Пейзажный стиль предполагает свободу в выборе форм и подчеркивание природного великолепия.

Экзотический стиль предполагает преобладание редких видов зеленых насаждений.

Участок оформленный во французском стиле будет отличаться уютом и гармонией.

Стиль барокко отличает пышное убранство и великолепие.

Альпийский пейзаж будет уместен на участках, имеющих склоны.

Экологический стиль предполагает сохранение уже имеющихся насаждений.

Сколько гектаров в 1, 10, 100, 1000, 10000 сотках, квадратных метрах: таблица

Для измерения площадей пользуются следующими единицами: квадратным миллиметром (мм2), квадратным сантиметром (см2), квадратным дециметром (дм2), квадратным метром (м2) и квадратным километром (км2). Например, квадратный метр — это площадь квадрата со стороной 1 м, а квадратный миллиметр — это площадь квадрата со стороной 1 мм.

Можно еще сказать, что в одной сотке 100 кв. метров и будет правильно, если мы скажем в гектарах, что одна сотка это одна сотая гектара.

• Сотка – это единица измерения размеров участка, которую зачастую используют в дачном или сельском хозяйстве. В науке принято задействовать аналог сотки — ар. Ар (сотка) — площадь квадрата со стороной 10 м.
• Исходя из названия этой меры, уже можно догадаться, что речь идет о сотнях метров.
• Действительно, одна сотка равна 100 м2.
• Другими словами одна сотка будет равна площади квадрата со сторонами в 10 м.
• Соответственно в десяти сотках будет насчитываться 1000 м2.
• В 100 сотках содержится 10000 м2, а в 1000 сотках — 100000 м2.
• Другими словами, чтобы вычислить, сколько квадратных метров в заданном количестве соток, необходимо сотки умножить на 100.

Будет правильно, если считать за сотку не квадраты 10х10, а прямоугольники 50х2 тоже равно сотке.

Единицы измерения площадей

1 сотка = 100 квадратных метра = 0.01гектара = 0.02471акр

• 1 см2 = 100 мм2 = 0.01 дм2
• 1 дм2 = 100 см2 = 10000 мм2 = 0.01 м2
• 1 м2 = 100дм2 = 10000 см2
• 1 ар (сотка) = 100 м2
• 1 га (гектар) = 10000 м2

Таблица перевода единиц измерения площади

Единицы измерения площади	1 кв. км.	1 Гектар	1 Акр	1 Сотка	1 кв.м.
1 кв. км.	1	100	247.1	10.000	1.000.000
1 гектар	0.01	1	2.47	100	10.000
1 акр	0.004	0.405	1	40.47	4046.9
1 сотка	0.0001	0.01	0.025	1	100
1 кв.м.	0.000001	0.0001	0.00025	0.01	1

Принятая в России система измерения площадей земельных участков

• 1 сотка = 10 метров х 10 метров = 100 кв.м
• 1 гектар = 1 га = 100 метров х 100 метров = 10000 кв.м = 100 соток
• 1 квадратный километр = 1 кв.км = 1000 метров х 1000 метров = 1 млн. кв.м = 100 га = 10 000 соток

• 1 кв.м = 0,01 сотки = 0,0001 га = 0,000001 кв.км
• 1 сотка = 0,01 га = 0,0001 кв.км

• Чтобы вычислить, сколько соток насчитывается в квадратных метрах, необходимо заданное число квадратных метров поделить на 100.
• Таким образом, в 1 м2 насчитывается 0,01 сотки, в 10 м2 — 0,1 сотки, а в 100 м2 — 1 сотка.

• Для того, чтобы вычислить, сколько квадратных метров в заданном количестве гектар, необходимо число гектар умножить на 10000.
• Таким образом, в 1 га насчитывается 10000 м2, в 10 га — 100000 м2, в 100 га — 1000000 м2, а в 1000 га — 10000000 м2.

Таким образом, один гектар соответствует 10 000 м2. На нем легко поместится футбольное поле (0,714 га) или же более 16 дачных участков (площадь каждого – 6 соток). Ну а Красная площадь будет вдвое больше одного гектара, ее площадь составляет 24 750 м2.

1 квадратный километр больше 1 гектара в 100 раз. Аналогично определяем: 1 га – сколько соток в составе. Одна сотка занимает площадь 100 квадратных метров. Следовательно, в сравнении с гектаром, сотка меньше гектара в 100 раз.

• 1 сотка = 10 х 10 метров = 100 м2 = 0,01 га
• 1 гектар (1 га) = 100 х 100 метров или 10000 м2 или 100 соток
• 1 квадратный километр (1 км2) = 1000 х 1000 метров или 1 млн. м2 или 100 га или 10000 соток
• 1 квадратный метр (1 м2) = 0,01 сотки = 0,0001 га

Единицы измерения	1 км2	1 га	1 акр	1 сотка	1 м2
1 км2	1	100	247.1	10000	1000000
1 га	0.01	1	2.47	100	10000
1 акр	0.004	0.405	1	40.47	4046.9
1 сотка	0.0001	0.01	0.025	1	100
1 м2	0.000001	0.000001	0.00025	0.01	1

• Чтобы вычислить, какое количество соток отвечает заданному числу гектар, необходимо число гектар умножить на 100.
• Итак, в 1 га насчитывается 100 соток, в 10 га — 1000 соток, в 100 га — 10000 соток, а в 1000 га — 100000 соток.

Предлагаем ознакомиться Развод в суде: официальные причины расторжения брака в исковом заявлении (2020 год)

га	ар	м2	см2
1 км2	100 га	10 000 ар	1 000 000 м2	1 000 000 000 см2
1 га	1 га	100 ар	10 000 м2	100 000 000 см2
1 ар	0.01 га	1ар	100 м2	1 000 000 см2
1 м2	0.0001 га	0.01 ар	1 м2	10 000 см2

• Чтобы высчитать, какое количество гектар содержится в заданном количестве соток, необходимо число соток поделить на 100.
• А чтобы провести подобные исчисления с метрами квадратными, необходимо их количество поделить на 10000.
• Итак, в 1 сотке насчитывается 0,01 га, в 10 сотках — 0,1 га, в 100 сотках -1 га, в 1000 сотках — 10 га, в 10000 сотках — 100 га.
• В свою очередь в 1 м2 насчитывается 0,0001 га, в 10 м2 — 0,001 га, в 100 м2 — 0,01 га, в 1000 м2 — 0,1 га, а в 10000 м2 — 1 га.

Востребованные декоративные идеи

Как видно на фото участка 20 соток, есть множество оригинальных приёмов и задумок для декорирования ландшафта.

Если на территории дачи размещён пруд – его можно дополнить пирсом или изящным мостиком (деревянным, каменным или чугунным). А на берегу поставить деревянную лодку. Мостом можно украсить и ровный участок ландшафта.

Ещё одной необычной идеей является сухой ручей – имитация русла речки. Дно его выстлано мелкой галькой и засажено редкими вкраплениями травы.

Интересно смотрится запущенный садик. Такой объект создаёт яркий контраст с опрятностью остального ландшафта. Ухаживать за ним всё же придётся, но только, чтобы обеспечить сохранность тропинок.

Эффектным решением будет установить на лужайке декоративную мельницу, маяк или колодец.

Вода символизирует гармонию и равновесие. В комбинации с землёй она способствует единению с природой. Если вам повезло и у вас на даче есть водная жила – это непременно нужно обыграть.

Также стоит помнить, что когда требуется создать искусственный водоём, необходимо внимательно изучить специфику грунта и правильно подобрать место. Ведь водный объект должен вписаться в общую композицию.

Правила планирования ЗУ

Прежде всего, определяются с размещением дома, здесь важно учесть стороны света, на север обращают глухие стены или окна в хозяйственных помещениях: топочной, кухне и прачечной. Также важно соблюдать расстояние до красной линии не менее 5 м, а от границ соседнего ЗУ не менее 3 м

Прямоугольные

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Квадратные

Квадратные участки также ценятся выше ЗУ неправильной формы, но по сравнению со стандартным прямоугольным, для них потребуется более компактное расположение объектов, чтобы выдержать минимальные разрывы. Дом однозначно должен располагаться в центре ЗУ, который имеет размер 34,6 x 34,6 м, либо, в крайнем случае, по диагонали в одном из его углов, глухой стороной направленной на север.

В этом случае зоны могут располагаться симметрично относительно диагонали. В первой части находится хозяйственная зона, по центру зона отдыха, а во второй — располагается огородно-садовая зона. Зоны разделяются садовыми насаждениями.

Преимущества такого участка:

• экономное расположение объектов;
• возможность выбора любого проекта дома и ландшафта;
• компактность огородно-садовой зоны;
• хорошее оформление дома зоной отдыха;
• удаленность его от уличного шума.

Недостатки квадратного ЗУ имеющего неровный рельеф — сложность размещения дома и хозяйственных построек, по отношению к красным линиям и границам, из-за того, что эти объекты должны размещаться на возвышенности.

Треугольные

Очень редко встречающиеся наделы и трудно поддаются зонированию, из-за сложности соблюдения минимальных разрывов в угловых частях ЗУ. Стандартный треугольный ЗУ 12 соток имеет размеры по сторонам: 85×63,5×40 м.

Преимуществом такого ЗУ его малая стоимость.

Недостатками являются:

• незначительный промежуток от границ до красных линий и стен дома;
• сложность расположения хозяйственных построек;
• трудность выбора проекта дома и ландшафта;
• низкая защищенность от уличного шума и пыли.

Круглые

Классических круглых участков 12 соток практически не бывает, скорее это многоугольник с округленными углами, в котором можно выделить диаметр около 40 м. Зонирование на таком ЗУ выполняют по диаметру, что позволяет его визуально вытянуть, размещение зон идет по радиальному принципу.

Преимущества участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить уникальный проект дома и ландшафта.

Недостатки:

• высокая стоимость проектных работ;
• установка большого количества внутренних границ для зонирования по кругу;
• сложное размещение хозяйственных объектов, из-за ограниченности по минимальным строительным, противопожарным и санитарным разрывам.

Многоугольные

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

Недостатки:

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.