Строительство дома на воде своими руками

Особенности строительства дома на понтоне

Все жилые дома, которые обустраиваются на водоемах, нужно правильно строить. К разработке жилища стоит привлечь специалистов. Они предоставят дом в виде готовой конструкции, придумают к нему специализированный фундамент. Но такие строения очень компактны, поэтому для постоянного проживания большой семьи крайне неудобны. Поэтому, при необходимости сделать большее по площади жилище, лучше ознакомиться с возможными особенностями такого строительства.

Создавать плавучий дом можно на суше, а потом с помощью крана опустить его на водуИсточник doverie-omsk.ru

При изготовлении понтонов для дальнейшего возведения постройки, выбирают основания из разных строительных материалов:

• стальных конструкций;
• железобетонного сырья;
• пластика, комбинированного со стеклом.

Выбирают строительный материал, из которого будет изготовлена основа для дома на понтоне в зависимости от габаритов конструкции, особенностей эксплуатации, а также специфики строительства. Пример:

• Железобетонные. Такие конструкции идеально подходят для домов с большой массой и площадью. Подобные основания будут отличаться долговечностью и выносливостью. Конструкции идеальны для сооружения домов стационарного типа.
• Стальные. Отличаются достойными техническими характеристиками, но такие качества будут проявляться в том случае, если основание выполнено с учетом всех технологий, а поверхность обработана антикоррозийным составом.
• Стеклопластиковые. Понтоны, появившиеся не так давно, но они оказались достаточно прочными. Не подвергаются коррозии, отличаются хорошими техническими характеристиками, выдерживают большую нагрузку.

Сезонные домики на плаву для рыбалки, изготовленные из натурального дереваИсточник pirs.spb.ru

Независимо от того, какой тип понтона выбран для строительства плавучего дома, обязательно, чтобы он был изготовлен на базе металлического каркаса. Такое укрепление создаст дополнительную жесткость, вследствие чего предупредит изменение геометрии жилого строения.

Технологии строительства здания

Чтобы возвести здания на понтоне, необходимо использовать строительные материалы повышенной прочности. При их соединении между собой не должно создаваться вибраций, движения поверхностей. Помещения внутри должны получиться компактными, но вместительными. Пусть крепежей лучше будет больше, но конструкция получится крепче.

Понтон для нетяжелого рыбацкого дома на пластиковом и железном каркасеИсточник h2go.com.ua

Для строительства зданий можно воспользоваться экономичным способом, который ускоряет процесс возведения. Например, самый простой вариант сооружения дома на плаву — это применение в качестве строительного материала именно морских контейнеров.

Они изготавливаются с учетом водных условий: то есть выдерживают качку, возможные передвижения, вибрации, защищают внутренность от влаги, так как имеют обработку специальным материалом. Тара примерно по объему составляет 20-40 футов. Этого вполне достаточно, чтобы внутри организовать комфортабельные условия для проживания.

Создавать понтон для дома можно точно так же, как и для причалаИсточник old.prichal-ural.ru

Коммуникации и фундамент

Если вы спроектировали понтон и само здание, у вас должен быть решен вопрос с коммуникациями.

Что необходимо провести в дом:

• канализация, 
• трубы для воды, 
• электричество, 
• отопление. 

Иногда возможно подключиться к городским коммуникациям, но так бывает не всегда. 

Если расположение вашего дома исключает такое подключение, оптимальный вариант — покупка автономных систем. Запаситесь резервуарами для топлива, воды и сточных вод. Сложнее всего решить вопрос с отоплением — к городской системе не подключиться, и остаются три способа

1. Установить котел для отопления (есть множество моделей, работающих на разных видах топлива.)
2. Выбрать электрическое отопление – но нужно быть готовым к внушительным счетам за электроэнергию.
3. Установить вакуумные гелиоколлекторы — это удобно, но тоже довольно дорого.

Также можно установить печки-камин из чугуна или сделать «теплый пол» — но это снова влечет существенные затраты на электричество.

Если дом установлен в черте города, обычно несложно подключить его к городской электросети. Если нет, остаются системы автономного энергоснабжения: солнечные батареи, дизельные или ветряные генераторы. Их установка — экологичное, но не дешевое решение. Для освещения плавучего дома и поддержания работы бытовой техники вам хватит мощности в 100 кВт. Платить за более мощные устройства бессмысленно. 

В доме нужно наладить водоснабжение — необходима не только техническая, но и чистая питьевая вода. Как и в случае с электроэнергией, самый простой вариант — подключение к городскому водопроводу. Если это невозможно, остается пробурить скважину в окрестностях дома на берегу. Чтобы сделать это легально, нужна бумага от Управления по охране окружающей среды. Превратить техническую воду в питьевую помогут установки по очистке воды и качественные фильтры. 

Еще один важный пункт — канализация и система водоотведения. Наиболее простой и дешевый вариант — канализационный коллектор на суше, но далеко не всегда получается к нему подключиться. Альтернатива — цистерна для сточных вод или система автономной канализации, где сточные воды проходят процедуру биологической очистки. Правда, это не дешевое решение. Главный плюс — экологичность, поскольку вода проходит полноценную очистку. 

Итак, вы решили вопрос с инфраструктурой и коммуникациями. Но при возведении любого дома сначала нужно заняться фундаментом. Здесь есть нюанс — у плавучего дома нет фундамента в привычном смысле этого слова. Вместо него — платформа наподобие плота, так называемый понтон. Поскольку он должен выдержать нагрузку от полноценного строения, это должна быть очень надежная и и прочная платформа. Конструкции и материалы для его строительства бывают разными — можно сделать его из пластика или стали, железобетона или дерева. Пластик применяют для маленьких и легких строений вроде беседок на воде, а остальные материалы можно использовать для полноценного дома. 

Но если речь о доме на воде, а не о плавучем доме, тогда заливают обычный фундамент: примерно такой, как для болотистого грунта. Часто для этого используют винтовые сваи и другие приемы строительства сооружений в болотистой местности. 

Виды плавучих жилых строений, их особенности

На воде создаются магазины и рестораны, ночные клубы, развлекательные центры. Есть возможность выстроить жилую постройку такого типа. Плавучий дом может быть:

• сезонным или круглогодичным;
• стационарным или мобильным;
• расположен в поселении и вне его границ;
• оборудован на судовом основании, сваях, понтонах.

Плавучий дом на понтоне

В большинстве своем эти сооружения используются в качестве дач, предназначены для эксплуатации в теплый сезон. Но современные строительные технологии и материалы позволяют оборудовать комфортный дом и для постоянного проживания.

Стационарные сооружения не перемещаются по территории акватории. Они могут соединяться с сушей плотами, мостиками, трапами. Иногда такие здания возводятся в отдалении от берега, добраться до них можно только на маломерных судах. Мобильный дом оборудуется на килеобразном, плоскодонном основании, может передвигаться по озеру, реке своим ходом или буксируется при необходимости сменить место установки.

Стационарный плавучий дом

Понтоны для плавучих домов являются самой популярной основой. Эти конструкции обеспечивают зданию стабильное положение, надежность, длительный срок эксплуатации. Можно использовать для жилья на воде свайный фундамент

Водовоз

Выбор пользователей

Благодаря сервису доставки воды Водовоз в Москве у вас получится сэкономить большое количество времени на поездки в магазин и самостоятельную закупку бутылок. Закажите три 19-литровых емкости чистой питьевой воды и доставка в пределах МКАД будет бесплатной. Для офисов Водовоз делает хорошие скидки, а для новых клиентов компания дарит механическую помпу в подарок к первому заказу.

Сервис доставляет чистую воду, пригодную для детского питания и установки в кулер детского сада и поликлиники. Клиенты отмечают, что вода приятная на вкус, с ней легко выпить норму потребления. Если вы систематически заказываете воду в Водовозе и возвращаете пустую тару, вам не придется платить залоговую стоимость за бутылки. При формировании заказа отметьте количество пустых бутылок, которое планируете сдать.

В каталоге есть структурированная вода, которая образуется при замораживании и размораживании. Она немного дороже обычной, но полезнее и вкуснее. У доставки Водовоз много акций для клиентов, загляните в одноименный раздел, чтобы узнать как получить в подарок кулер, электрическую помпу или упаковки одноразовых стаканчиков для питья. Благодаря хорошему выбору, широкому ценовому спектру и удобной доставке, Водовоз считается лучшей доставкой воды в Москве.

Дома на воде: технология возведения

Итак, за исключением особенностей фундамента (в роли которого может выступать понтон) и коммуникаций для дома на воде, в остальном технология его строительства не слишком отличается от стационарных домов. 

Нужно выбрать место без сильного течения и волнений воды. Лучше всего подходит тихий пруд или озеро с размером волн до метра. Участок не должен быть слишком ветреным (максимальная скорость ветра до 15 м/с)

Сначала делают понтон — лучше всего для него подойдут сталь или железобетонные конструкции

Важно придерживаться существующего проекта. . Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров

Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру

Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров. Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру.

Раму дома выполняют из стали, используя сварку

Это важно из-за неустойчивого положения дома — каким бы тихим ни был водоем, волнений воды не избежать. Конструкция рамы из стали позволяет избежать перекосов здания. 

С той же целью дом отделывают облицовочными панелями. Обычно обходятся без шпаклевки и штукатурки, чтобы избежать появления трещин в случае сильного волнения водоема.  

Чтобы не допустить появления луж на полу дома во время дождей и снега, лучше  установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически. 

Деревянный дом нуждается в обработке антисептиком и антипиреном. Помимо долговечности, это обеспечит строению безопасность от пожара.

Есть построить дом качественно, в нем можно жить круглый год, даже в сильные морозы. Главное — хорошо утеплить сооружение. Там же можно оборудовать сауну.

Что касается выбора строителей, лучше привлечь профессионалов из строительных компаний, уже имеющих опыт с домами на воде.

«Это индивидуальная и героическая история»

Раньше здесь была деревянная надстройка, брандвахта, а по-простому «пожарка» — для несения противопожарной службы на воде. По иронии судьбы она сгорела, осталась только основание из железобетона. Наш дом стоит на платформе, это постройка середины 60-х годов, 35 на 10 метров. Три этажа, трюмы, верхняя и нижние палубы. Жилая зона включает в себя четыре спальных каюты, в каждой свой душ и туалет, кухня-гостиная с камином, гардеробная, куча кладовок, и верхняя палуба с гамаками, батутом и барбекю. В ремонт мы продолжаем вкладывать — у нас не доделана спа-зона и спортзал. Хотим сделать семейную баню для себя и своих друзей.

Ориентировались на разные примеры. Лет десять назад мы покупали яхту моему брату в Голландии, там-то я первый раз и побывал на старинной барже, переделанной под жилье.  А окончательно вдохновил нас мой приятель Сергей. Я был восхищен самой идеей и тем, что он реализовал ее у нас: он первый в нашем городе стал этим заниматься, сделал симпатичный дом на воде, а потом появился итальянец Джулиано ди Капуа, дебаркадер которого стоит на Васильевском острове у съезда с ЗСД.

Последние статьи

• 6 простых вариантов осеннего декора своими руками, которые добавят интерьеру тепла и уюта сегодня, 17:17

• Почему самолеты «Суперджет» никогда не летают пустыми, даже когда не перевозят пассажиров сегодня, 15:24

• Газ, дрова, электричество: что выгоднее выбрать для отопления собственного дома сегодня, 13:24

• Жители деревень держат дрова на улице: почему они не боятся, что те намокнут сегодня, 11:39

• 5 блюд из «Гарри Поттера», которые легко можно приготовить дома и без магии сегодня, 10:17

• 7 минусов дизеля, из-за которых опытные водители отдают предпочтение бензину сегодня, 09:00

• 5 блюд корейской кухни, которые пользуются популярностью не только на родине сегодня, 07:31

• Что нужно помнить автомобилисту об остановке у водоема, чтобы не схлопотать штраф 9.10.2021, 21:26

• Что за «домики на курьих ножках» стоят в иркутских лесах 9.10.2021, 20:19

• Почему при султане Мехмеде II противостоять Турции никто не мог, а спустя 200 лет османы резко ослабели 9.10.2021, 18:40

Все статьи

Законодательные аспекты строительства и проживания в плавучем доме

Еще одна трудность, которую придется преодолеть будущему обладателю дома на воде – это сбор необходимой документации, а также получение различных разрешений. Данная сфера регулируется Регистром судоходства Украины.

Дом на воде относится к плавучим средствам, поэтому такую недвижимость сложно зарегистрировать, а тем более прописаться в ней. Один из способов как можно исправить ситуацию – купить небольшой участок у дома, с выходом к водоему. Поскольку дом пришвартовывается к нему, то появится возможность присвоить почтовый адрес и недвижимости тоже.

В целом, алгоритм действий таков: после завершения строительных работ необходимо обратиться в Регистр судоходства Украины. Дом пройдет освидетельствование, владелец по итогу получит судовой билет и номер, который обязательно нужно повесить на «борт».

Разрешение на швартовку выдает региональная Инспекция по безопасности судоходства. Соответственно, нужно обращаться в той акватории, где планируется остановка.

В случае ввода дома в эксплуатацию будет необходимо пройти пожарную и санитарно-эпидемиологическую инспекции, а также заплатить налоги.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

• рыбалка,
• солнечные ванны,
• купание,
• расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог. Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации.

Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

• оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными
• обустроить сигнальную систему освещения
• приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

ПосмотретьФОТОГАЛЕРЕЮ

А вы бы хотели жить в таком доме?

Особенности строительства плавучих домов

Стоит так же добавить, что компании, имеющие лицензию на производство домов на воде и плавучих домов, предоставляют на них специальный сертификат. Помимо этого, такие дома обязательно ставятся на учёт в надзорные органы, а владелец получает на руки всю разрешительную документацию. Суть в том, что при покупке подобного дома, обращаться в риэлтерское агентство, особого смысла нет. Эффективней всего напрямую обратиться к производителям, которые не только помогут построить дом мечты, но и помогут со всей необходимой разрешительной документацией своим клиентам.

В общем, уже сейчас любой желающий, у кого есть хотя бы небольшой капитал, может стать счастливым владельцем уникального дома на воде или плавающего домика. Главное, найти надёжную компанию, которая поможет реализовать проект в реальность и оформить все документы на законном основании. И пусть этот процесс потребует немало сил и времени, зато в конечном результате можно стать счастливым обладателем особенного дома.

Пятница, 9 Январь 2015 21:31
Александра

Выбор проекта на строительство собственного дома, будь то постоянное жилище или же дачный коттедж, никогда не был легкой задачей. Объяснением тому может стать необходимость достижения оптимального компромисса между возможностями (финансовыми, земельными, промежутком времени и т.д.) и желаниями ( , его необычность, эксклюзивность, удобство, практичность, комфортабельность).

Казалось бы, все варианты уже перебраны, однако решение не найдено – не хватает той самой изюминки

Тогда, возможно, если поблизости имеется водоем, можно обратить внимание на плавучие дома

Такое необычное жилище не ново, и известно по всему миру вот уже многие годы. В Европе и США проекты плавучих домов давно и широко востребованы, причем, не только в качестве загородного жилья или необычных оригинальных гостиниц и пансионатов на реках и озерах, но и в качестве постоянного городского жилья. в таких случаях, пожалуй, может найти самое широкое и оправданное применение в качестве отделочного материала, ведь на все 100% стойка к воздействию повышенной влажности и прямому контакту с водой.

По сути, плавучий дом, который еще называют хаусботом, не является кораблем или яхтой, хотя есть много вариантов конструкции, оснащенной двигателем для перемещения. Строится такое жилище преимущественно на различных понтонах (всякий раз тот или иной вариант рассчитывается индивидуально), которые придают дому устойчивости и исключают качку, как на яхте.

Если забить в поисковике «плавучий дом фото», то можно обратить внимание на то, что жилище имеет все необходимые блага:

• электричество (причем, дом может подключаться как к стационарной сети на суше, так и иметь автономную систему солнечных батарей и аккумуляторов, электрогенераторов и т.д.);
• воду (водопровод также может быть подведен с суши централизованно, или же можно предусмотреть накопительные баки);
• канализацию (как правило, накопительные резервуары, которые необходимо время от времени опорожнять и дезинфицировать).

Проекты плавучих домов также предусматривают и систему отопления. Продуманный и верно просчитанный вариант позволяет использовать хаусбот круглогодично для постоянного проживания, при этом, обеспечивая человеку не меньший комфорт, чем обычный дом. Это может быть:

• печь с топкой, по типу печи-камина или буржуйки, часто с двойным контуром, позволяющим отапливать жилище и готовить еду;
• твердотопливный котел с системой радиаторов;
• система теплого пола, как правило, электрического, хотя возможны варианты и водяного.

Большое внимание уделяется системе шумо- и теплоизоляции

Юридические особенности плавучего жилья

В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12. Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:

• заниматься оформлением, покупкой земельных участков
• получать в администрации разрешение на строительство дома
• регистрировать недвижимость в соответствующих органах
• платить налог на жилую недвижимость.

Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы.

• Прописка в них не оформляется.
• Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.
• Зарегистрировать строение необходимо.
• Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству.

Хозяин такого дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

• рыбалка
• солнечные ванны
• купание
• расслабляющий отдых среди красивых пейзажей

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Какие бывают виды домов на воде

Если систематизировать все те конструкции, которые попадают под определение «дома на воде», то получится несколько типов плавсредств, пригодных для постоянного проживания:

Дом на понтоне

Баржи, переоборудованные под жилое пространство. Старые баржи вполне можно переоборудовать под жилое пространство, или даже заказать для этой цели новенькую баржу с завода

Подобный тип жилья уже хорошо зарекомендовал себя и в старом и в новом свете, но наши соотечественники пока еще осторожно относятся к таким перспективам. Поэтому на следующем фото: дом на барже в Стокгольме

Роскошный дом на барже в Стокгольме

Дом построенный на барже фото

Дом на воде на барже, Стокгольм

Специализированные дома Хаусбот. Это название компании, основная специализация которой – строительство домов на воде. Эти дома – компромисс между частной яхтой и загородным домом, предназначенный для передвижения в пределах некоего внутреннего водоема. Это целых два этажа, полностью готовых к проживанию и способных передвигаться со скоростью около 20 км/ч.

Хаусбот дом на воде

Дебаркадеры – это дома на бетонных площадках, которые позволяют воплотить практически любые задумки архитектора. Это самый дорогой из перечисленных вариантов, дебаркадеры работают автономно с собственными коммуникациями, но при необходимости их можно подключать к городским коммуникациям по специальным разрешениям, как и делают граждане Франции.

Дебаркадеры дома на воде фото

Дом на воде на сваях. В некоторых регионах с затопленной и болотистой почвой местное население давно решило, как построить дом на воде – использовать для этого забитые в землю сваи, на которых и находится само строение.

Дом на озере на сваях

Ассортимент продукции

Желающим заказать бутилированную воду предлагается большой выбор продукции. Вода поставляется в таре разного объема. Вы можете купить питьевую бутилированную воду недорого с доставкой, объемом 19 литров или выбрать тару поменьше: 0.33 л, 0.5 л, 1 л, 1.5 или 2 литра.

В нашем интернет магазине представлены популярные бренды воды, такие как:

• Ватерхолл Селен;
• Marco Lombardi
• Архыз;
• Пилигрим;
• Черноголовская и многие другие.

Помимо воды на дом с бесплатной доставкой, обратите внимание на сопутствующую продукцию. У нас представлены кулеры для воды известных торговых марок, товары для дома и офиса: чай, кофе, сахар, одноразовая посуда и полотенца. Доставка бутилированной воды в Москве выполняется собственной службой, что обеспечит оперативность выполнения заявок даже в выходные дни

Наш специалист не только доставит нужное количество бутылей, но и поднимет их на этаж. Подъем до 2 этажа бесплатный, начиная со 2 этажа каждый этаж – 100 рублей. Заказы на продукцию можно оформить онлайн и по телефону +7(499)705-00-05

Доставка бутилированной воды в Москве выполняется собственной службой, что обеспечит оперативность выполнения заявок даже в выходные дни. Наш специалист не только доставит нужное количество бутылей, но и поднимет их на этаж. Подъем до 2 этажа бесплатный, начиная со 2 этажа каждый этаж – 100 рублей. Заказы на продукцию можно оформить онлайн и по телефону +7(499)705-00-05

или звоните по номеру

+7 (499) 705 00 05