Монолитно-каркасный дом

С несъемной опалубкой

Несъемный метод опалубки имеет следующие виды конструкции: угловые, продольные, надоконные, подоконные. Этот способ сооружения стен обладает внутренним слоем теплоизоляции, который позволяет сэкономить на отоплении. Упрощает монтаж конструкции за счет своей легкости и создает различную конфигурацию помещений.

Теплоизоляция материала особенно важна для зданий и сооружений, ведь ее отсутствие требует возведения стен большой толщины. Из недостатков наблюдают образование опасности в результате выделения токсинов в атмосферу, появляющиеся при пожаре построек.

Технология постройки

Опалубка размещается на слое гидроизоляции и крепится в пазы, такая технология создает крепкую заливку бетонным раствором, в результате которого отсутствует утечка смеси в стыках. Заливая опалубку, запрещается использовать подогретые растворы, они способны образовать конденсат в больших количествах, что увеличит влажность помещения. Применяя несъемную опалубку, обеспечивается дом с хорошим слоем теплоизоляции, который потребует только покрытие пенополистирольных плит облицовочным материалом.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой

• покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
• первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
• в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Монолитное домостроительство — что это за технология

Изначально это понятие означало строительство зданий с применением железобетона, так другого варианта каркасу из арматуры или цементному раствору с добавлением наполнителей не было. Здания из монолита – это цельнолитая конструкция из бетона, в ней нет швов. Во время заливки смеси применяется опалубка: съемная и несъемная. Она монтируется на месте будущих перекрытий, стен дома, несущих перегородок.

Технологические особенности:

• фундаментом служит армированное бетонное основание, толщиной 1 метр. Оно соединяется с несущими конструкциями, наружными и внутренними стенами бесшовным способом. При нестабильном грунте под фундаментной плитой забивают сваи, которые обеспечивают дополнительную опору;
• раствор заливают равномерно по всему периметру. При температуре ниже +5° его подогревают специальными электродами или в состав включают морозостойкие наполнители;
• прочность конструкции увеличивает армирование металлическими прутьями, из которых изготавливают каркас. Эта мера увеличивает способность к сопротивлению на растяжение;
• применение вибраторов во время заливки смеси устраняет воздушные пустоты внутри бетона. Погружение булавы инструмента продолжается до прекращения появления пузырьков воздуха на поверхности.

Общие сведения, достоинства и недостатки

В XX веке возведение объектов из монолита использовалось для производственных цехов, многоквартирных домов. Сейчас методика распространилась на частные постройки, так как обладает преимуществом перед другими способами.

Плюсы монолитного строения:

• быстрый монтаж;
• повышенная прочность;
• большой выбор архитектурных возможностей. Воплощает любые запросы и идеи дизайна;
• хорошая тепло и звукоизоляция;
• увеличение на 5-10% полезной площади помещений;
• равномерное распределение нагрузки дает возможность применения облегченного фундамента;
• незначительная усадка;
• перепланировка проводится без нарушения прочности всего дома;
• внутренняя отделка не нуждается в дополнительном выравнивании;
• срок эксплуатации – 100-150 лет.

Минусы конструкции:

• высотные работы сложны и требуют дополнительного оборудования;
• если используется несъемная опалубка, строение нуждается в правильной системе вентиляции. При съемном типе – в утеплении;
• применение высококачественной бетонной смеси повышает расходы на строительство;
• при наличии в конструкции металлической арматуры необходимо заземление.

Монолитный дом – плюсы и минусы

Достоинства монолитного дома

Достаточно высокая скорость возведения.

Малая усадка.

Небольшой вес. За счет усовершенствованной технологии уменьшается необходимая толщина наружных стен.

Равномерное распределение нагрузки на фундамент.

Высокая прочность. Достигается путем минимизации количества стыковочных швов.

Свободная планировка квартир.

Увеличенная жилая площадь путем уменьшения толщины стен.

Большой срок службы.

Высокая сейсмоустройчивость.

Минусы монолитного дома

Стоимость. По сравнению с панельным домом, материальные затраты выше на 10-15 %.

Влияние погодных условий. Так как создание элементов сооружения ведется прямо на строительной площадке, температура воздуха существенно влияет на качество создаваемых конструкций и сроки строительства.

Важность точного соблюдения правильности технологических процессов. Хорошая тепло- и звукоизоляция, высокая прочность здания и его долговечность достигаются только при должном уровне контроля за всеми операциями

Необходимость в качественном уплотнении залитой смеси.

Железобетонные стены подразумевают необходимость применения утеплителя.

Звукоизоляция также плоха в монолитных конструкциях.

В каком доме лучше купить квартиру

На этот счет есть однозначная оценка специалистов по нынешнему состоянию первичного рынка.

Квартиры в панельных домах стоят дешевле, и их покупают при ограниченном семейном бюджете, когда на первом месте стоит стоимость квадратного метра жилья.

У таких домов невысокая звукоизоляция, их планировка обычно привязана к «шаблону» проекта и редко поддается изменениям в рамках действующего местного законодательства даже внутри одной квартиры (не говоря о возможности объединения двух смежных квартир).

Стоимость квадратного метра жилья у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их. И это даже с учетом того, что квартиры при монолитном строительстве «под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки. Хотя такой вариант позволяет владельцу жилья выбрать свою планировку и материалы для отделки, не тратя время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.

Кирпичные многоквартирные дома строят редко. В городе обычно к такой технологии прибегают в том случае, если надо сохранить единый архитектурный облик района застройки. В пригородах – это кирпичные таунхаусы. Этот тип домов относится к элитному, и квартиры в них будут стоить дороже, чем в монолитно-каркасных.

Таунхаус в городской чертеИсточник bankfs.ru

Методы строительства и технология

Со съемной опалубкой

Работы могут выполняться поэтапно с использованием съемных досок из дерева.

Щиты для временной конструкции выполняются из деревянной доски, фанеры, пластика, металла. Чтобы при заливке бетона опалубку не деформировало, используют специальные крепежи с болтовыми соединениями. В пространство между щитами монтируется арматурный каркас из металлических прутьев, сетки или труб. Элементы «скелета» связывают посекционно проволокой или сваркой. Готовую смесь заливают в сооружение слоем в 0,2 м, проводя трамбование вибратором или подручными средствами. Процесс продолжают до полного заполнения опалубки, причем верхнюю часть оставляют незаполненной на 50 мм. После истечения 5-ти дней конструкцию переставляют и работы выполняют дальше.

С несъемной опалубкой

Элементы конструкции устанавливают в приготовленный каркас по методу сборки конструктора. Потом выполняется прокладка коммуникаций дома и монтируется внутренний арматурный каркас. Замешанную бетонную смесь заливают в междустеночное пространство слоем в 0,5—0,7 м, трамбуя вибратором. Монолит накрывают пленкой для защиты от внешней среды, и через 24 часа процесс продолжают. После завершения работ несъемные элементы декорируют при помощи различных материалов.

Особенности строительства

Опалубка для стен сооружается и заливается после формирования фундамента постройки. Возведение зданий из монолитного бетона имеет отличие от традиционных технологий постройки домов из кирпича, железобетонных конструкций или материалов из дерева. Чтобы построить под ключ частные усадьбы или дачные домики методом заливки, выполняются такие мероприятия:

1. Сооружается фундамент.
2. По периметру основы дома выполняется монтаж выбранного типа опалубки, в котором сделаны проемы для будущих дверей и окон.
3. В средину вспомогательного сооружения монтируется металлический арматурный каркас.
4. Выполняется заливка бетона.
5. После созревания монолита производится демонтаж съемных элементов опалубки.

Можно воспользоваться 2 методами возведения постройки — выполняя конструкцию дома единым монолитом или комбинируя литье с использованием готовых железобетонных изделий. Комбинированный способ имеет свои минусы:

• Обязательное наличие тяжелой техники. Она необходима для монтажа элементов конструкции.
• Сложность расчетов. Такой дом требует выполнения проектных инженерных работ для создания крепости и устойчивости строения.

Общие сведения

Прежде чем принять решение о возведении бетонного дома, следует ознакомиться со всеми достоинствами и недостатками такого строительства:

Достоинства

Среди преимуществ бетонных зданий можно выделить следующие моменты.

• Бетонный дом является монолитной конструкцией, благодаря чему обладает хорошей механической прочностью, а также отлично переносит сейсмическую активность.
• Строительство можно выполнять на любой почве.
• Бетонные дома возводятся быстро.
• Цена строительства относительно низкая.
• Имеется возможность построить дом любой конфигурации.
• Бетонные стены можно отделать любыми материалами.
• Возможность использовать тяжелые бетонные плиты в качестве перекрытия.
• Бетонная новостройка дает равномерную усадку.

Недостатки

Конечно же, недостатки такого строительства тоже имеются, однако, их не очень много:

• Требует наличия определенного оборудования, такого как бетономешалка и глубинный вибратор. Если дом строится в несколько этажей, то также потребуется еще и бетононасос.
• При возведении монолитного перекрытия возрастают трудозатраты, так как необходимо выполнить опалубку и армирование.
• Бетон обладает довольно высоким уровнем теплопроводности, поэтому стены перед отделкой необходимо утеплить.

Трехмерный проект дома из бетона

Как заливать бетон в опалубку

Бетонный дом своими руками можно сделать, если соблюдать технологию производства. Последовательность действий:

1. Подготовительные работы включают в себя: доставку инструментов и материала на стройплощадку. Состав бетона зависит от особенностей грунта, проекта здания.
2. Монтируется опалубка, ее закрепляют, не допуская щелей, придают вертикальное положение. Внутреннее пространство освобождается от мусора. Устанавливается арматурный каркас, который крепится фиксаторами. Прокладываются коммуникации.
3. Для заливки используется готовая смесь или приготовленная самостоятельно с помощью бетономешалки. Сначала заливаются несущие стены, затем перегородки. Толщина нанесения не больше 50 см. Ее наносят в два захода по 0,2 м каждый, которые уплотняют вибратором.
4. После затвердения бетона, опалубка демонтируется и переставляется на новое место.
5. Окончательный набор прочности и сушка раствора занимает 28 дней. Для предотвращения трещин его накрывают полиэтиленом или периодически увлажняют.

Технология строительства дома из монолитного бетона

Постройка бани из керамзитоблоков своими руками

Строительство бани из газосиликатных блоков

Технология постройки дома из опилок и цемента самостоятельно

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

• простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
• сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Современные коммуникации в частном бетонном доме

На этапе проектирования частного жилья, следует правильно организовать все коммуникационные системы. Учитывая специфическое расположение здания на открытой местности, строители использовали септик для частного дома из бетонных колец. Эта система создает оптимальные условия отведения канализационных стоков. Для жилых помещений часто применяют солнечные батареи, способные полностью обеспечить подачу тепла и электричества.

На фото можно увидеть, что бетонный частный дом находится среди двух других жилищ, похожего типа. Уникальный ландшафт представил возможность скомпоновать на одном участке модный дизайн, бетонное строительство и прекрасную зеленую местность. Для жителей это безупречный выбор для тихой загородной жизни вдали от шума городских улиц, загрязненности воздуха.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

• в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
• возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;

Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем

• во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
• высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
• высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
• дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
• в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

• в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
• некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
• съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
• явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

Как класть бетонные блоки

Кладка стен из бетонных блоков – самый простой вариант строительства любого здания. Самостоятельно можно работать практически со всеми материалами – газобетоном, пенобетоном, шлакобетоном, керамзитобетоном и т.д.

Кладка бетонных блоков:

• Толщина стены в оптимальных условиях должна быть равна половине камня.
• Блоки кладутся на цементный раствор с использованием строительной кельмы. Для работ также понадобятся маячный шнур и отвес.
• В процессе кладки стен выполняют армировочный пояс для повышения прочности.
• Там, где планируется устанавливать сантехнические либо отопительные приборы, нужно залить прочным раствором пустоты, чтобы при установке анкеров блок не крошился.
• Готовые просохшие стены штукатурят снаружи и внутри, утепляют пенопластом или другим материалом. Сегодня серые цвета в интерьере очень популярны, поэтому в некоторых проектах дизайн предполагает создание бетонных стен без обработки, но в таком случае все равно нужно позаботиться о теплоизоляции.

Бетонные стены сегодня считаются самым популярным и целесообразным вариантом возведения конструкций. Чтобы здание получилось прочным, надежным и долговечным, при создании проекта нужно тщательно изучать свойства разных материалов, соблюдать технологию в процессе строительства.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Несколько особенностей обсуждаемого типа жилья не вытекает напрямую из технологии строительства, поэтому лучше упомянуть их отдельно.

• В большинстве случаев квартира в таком доме не имеет фиксированной планировки как таковой: перед вами квартира-студия, которую вы можете разделить перегородками по своему усмотрению.
• Монолитно-кирпичное строительство началось в стране с начала 90 годов; оно более характерно для южных и центральных областей страны. На севере с длинной и крайне холодной зимой монолитное строительство не то чтобы невозможно — оно затруднено погодными условиями.
• Именно в домах этого типа часто можно встретить заложенные в проект автономные системы отопления. На практике автономный обогрев жилья обходится в 2-3 раза дешевле централизованного; при этом переход на него в домах с ЦО проблематичен.

Наши преимущества

• Архитекторы и конструкторы компании Монолит-домстрой бесплатно разработают индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и требований.
• Работы выполняют специализированные бригады, с которыми мы сотрудничаем не один год. У нас нет не проверенных людей.
• Постоянный технический контроль за ходом стройки. Вам будет предоставляться отчет о ведении работ и фото материалы.
• Цена на монолитный дом будет неизменной в ходе строительства
• На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет.
• Мы возводим не только монолитные каркасные коробки здания, мы строим из монолита под ключ.

Заказать строительство монолитного дома

Таким образом, новые технологии строительства домов с применением монолитного каркаса из бетона позволяют упростить процесс возведения загородных домов, что приводит к снижению их стоимости. Благодаря этому, построить монолитный коттедж, цена которого будет небольшой, а прочность и долговечность намного выше других конструкций, становится гораздо проще. Достаточно обратиться в нашу компанию, согласовать проект монолитного коттеджа с архитекторами – и в сравнительно короткие сроки дом будет готов к заселению. Вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 728-92-09 и договориться на встречу в офисе.

Стоимость и материалы

В процессе создания монолитно-каркасного дома качество напрямую зависит от затрат: более высокая марка бетона стоит дороже, чем больше арматуры – тем крепче здание. Поэтому экономить и игнорировать расчеты не стоит – это может стать фатальной ошибкой.

Арматуру нужно выбирать без дефектов и ржавчины, нужного сечения. Бетон обязательно должен соответствовать указанной в проекте марке, установленным характеристикам.

Если бетонирование ведется при минусовой температуре, желательно позаботиться о противоморозных добавках, при очень низкой температуре лучше работы не проводить.

Материалы для опалубки также должны быть качественными, чтобы все это не обрушилось. Тут цена материалов может быть разной и в определенных случаях высокие затраты также оправданы: несъемная опалубка позволит провести быстрее работы, в будущем поможет сэкономить на утеплении и отоплении. С другой же стороны, оправданной может быть и аренда хорошей съемной конструкции.

На все материалы нужно требовать сертификаты соответствия, паспорта качества, гигиенические заключения и т.д. Сметную стоимость дома составляют расходы на такие материалы, как: арматура и проволока, все для бетона (или заказ готовой смеси), готовая опалубка или материалы для ее монтажа, инструмент, емкости, работа людей, техника для подачи бетона, кровля, отделка и т.д. От проекта к проекту стоимость может очень сильно разниться.

Виды опалубки для монолитного строительства

Съемная или несъемная опалубка – это основные технологии, применяемые как в многоэтажном так и частном строительстве. Разновидности инвентарядля монолитного строительства включают в себя использование щитовых металлических и деревянных конструкций.

Съемная щитовая опалубка

Представляет собой прочные стальные или алюминиевые щиты различных видов и размеров. Надежно соединены замками в цельную конструкцию, за счет чего появляется своеобразная емкость, для заполнения бетонной смесью и последующим внедрением желаемых архитектурных форм. Щитовая опалубка может иметь следующие разновидности:

• для стен,
• для фундамента,
• для колонн,
• для перекрытий.

Последний вид опалубки конструктивно отличается от остальных. В качестве палубного щита выступает ламинированная фанера, а основанием служат телескопические или объемные стойки.

Такой вид опалубки применяется, как правило, в многоэтажном строительстве и является самым бюджетным вариантов возведения зданий.

Для того чтобы в опалубке готовая бетонная смесь была уложена равномерно и без образования пустот и раковин, современные строительные компании применяют поверхностные или глубинные вибраторы, за счет которых обеспечивается равномерное растекание и укладка бетона внутри конструкции. За счет такого оборудования обеспечивается высокое качество поверхностей, а впоследствии требуется минимум затрат времени и средств на чистовую отделку, что также является плюсом данного вида строительства.

Видео обзор современных видов опалубки

Несъемная опалубка

Такая опалубка представляет из себя готовые заводские формы из полистерола и других материалов, предназначенные для заливки бетона и не подлежащие демонтажу в будущем. Такая опалубка устанавливается с учетом индивидуальных особенностей отдельного проекта и может собираться в различные формы. Применяется, как правило, для строительства частных коттеджей до 3 этажей в высоту, реже для сооружения общественных зданий.

Вид завершенных бетонных поверхностей радует не всех заказчиков, поэтому для презентабельного вида построенного здания, некоторые предпочитают облицовывать их искусственным или натуральным камнем, а также другими качественными материалами. В случаи общественных зданий, при использовании такой технологии возведения, очень часть выполняют монтаж вентилируемых фасадов, за счет которых обеспечивается эффективная циркуляция воздуха в помещениях.

Блоки из пенополистерола обеспечивают зданию отличную звуко и теплоизоляцию, что уменьшает общую стоимость постройки.

Дома из несъемной опалубки