Из чего лучше построить недорого и качественно 🏗 дом для постоянного проживания

Строительные материалы для недорогой стройки

Если взять в расчет, что половина суммы, затрачиваемой на постройку дома, приходится на оплату рабочим, то выбор в пользу современных и высокотехнологичных материалов экономически целесообразен. Ведь с помощью них доступно построить дом своими руками, а значит сэкономить львиную долю выделенных для возведения здания средств.

Основное, на чем базируется постройка – это «коробка». От того, какими будут стены, зависят экономические вложения в черновую и финишную отделку. Соответственно, чем качественнее коробка, тем меньше средств понадобится для штукатурки и шпаклевки.

Материалы для постройки коробки дома

Выгодно использовать сырье, которое, во-первых, станет качественной основной для последующих работ, и, во-вторых, не потребует привлечения профессиональных рабочих.

Пеноблок. Самый дешевый дом вполне можно построить из ячеистого бетона, в состав которого входят растворы из цемента, извести, шлака и золы. Составляющие проходят поризацию с добавлением кварцевого песка, а также пластифицирующих добавок, которые обуславливают пластическую прочность и твердость. Такой состав предполагает сравнительно малый вес пеноблока, в отличие от классического бетона, что позволяет уменьшить нагрузку на фундамент. Для возведения стен из пеноблока потребуется только клей и штукатурка, причем благодаря правильной геометрии «кирпичиков» расход раствора будет минимальным. Ну и конечно, сама процедура кладки не вызовет сложностей у строителей;

Газобетон. Еще один экономически выгодный материал, который сочетает свойства легкости и прочности. Если говорить о плюсах газобетонных блоков, нельзя обойти и экологичность. В составе стройматериала малое количество химических составляющих. Так, при формировании газобетона используют цемент, газообразователь и воду;

Полистиролбетон. По качеству, такое сырье превосходит популярные на рынке стройматериалы. А все потому, что революционный бетон безопасен, трудновоспламеняем и долговечен. В отличие от других пенобетонов, считается утеплителем, который не боится влаги и грибка, что сэкономит расходы на отопление частного домика в будущем. Цена полистиролбетонных блоков конкурентная в сравнении с другими производными бетона. А вот область использования широка. С помощью полистиролбетона можно утеплить не только стены, но полы и другие перекрытия;

Sip – панель. Нельзя сказать, что этот материал недавно появился на рынке. В России СИП – панели существуют не первый год. Но до сих пор доверия у российских жителей они не получили. Видимая хрупкость универсальных блоков приводит в замешательство, однако по качеству панели превосходят привычные кирпичи. В состав входит два листа ОСП и утеплитель из вспененного пластика посередине. Конструкция соединяется полиуретановым клеем. Несмотря на эластичность, СИП – панели очень прочны. А еще состав материала не проводит тепло, чем обеспечивает дополнительную экономию на утеплении фасадов;

Каждый из перечисленных материалов наделен уникальными положительными характеристиками. При выборе того или иного сырья, следует учитывать климатическую зону будущего дома, а также оценивать пожелания по дальнейшей отделке помещения.

Чем отличаются проекты бюджетных домов?

Зачастую недорогие разработки предполагают возведение здания простой формы и небольших размеров, выбор двухскатной кровли, мансарды без окон. В основном, в проектах бюджетных домов нет каких-либо особых архитектурных элементов, таких как многочисленные балконы, эркеры, внешние камины, окна и дверные проемы нестандартной формы, арки, аркады, прилично увеличивают стоимость разработок.

Но как среди общей массы предложений на строительном рынке найти такой проект, который идеально впишется в ваш бюджет? Давайте с вами рассмотрим существенные характеристики, оказывающие влияние на стоимость дома:

Общая площадь дома. Что главное для жилого строения, так это его надежность, долговечность и комфорт. Нужно заранее взвесить все «за» и «против», определить свои основные цели и выбрать такой проект дома, в котором каждый член семьи будет себя чувствовать хорошо, комфортно и раскованно. При этом излишнее пространство вам также не нужно – зачем переплачивать за то, что в дальнейшем вряд ли пригодится. И при эксплуатации нерациональный выбор может сказаться – зачем отапливать, убирать территорию, которая приносит лишь растраты (дополнительные спальни, санузлы и пр.). Практичность и функциональность – второе имя экономичности.

Этажность. Стоит помнить, что фундамент является наиболее затратной частью при строительстве. И чем больше на него планируется нагрузка, тем сложнее тип основания будет выбран и больше дорогостоящих материалов закуплено. Поэтому решить, построить одноэтажный с мансардой или без, двухэтажный или трехэтажный дом вы должны, осознавая – чем больше нагрузка, расход материала, тем дороже обойдется само строительство.

Наличие/отсутствие подвала, погреба. Чтобы оборудовать качественное подвальное помещение, стоит провести грандиозные земельные, фундаментные, гидроизоляционные работы, что повышает стоимость возведения. Отсюда вывод – проекты бюджетных домов не предполагают подвал.

Гараж. Возводить ли гараж в качестве отдельной постройки или совместно с домом, решать вам. Выгоднее последний вариант, но многое также зависит от особенностей грунтов, наличия вод поблизости. Это окажет существенное влияние на выбранный тип фундамента и, соответственно, его стоимость. Когда на пучинистых грунтах и так сложно распределить нагрузку от дома на поверхности, то что говорить о дополнительном испытании гаражом. К тому же не стоит забывать о затратах на его отделку. Порой вполне приемлемо предусмотреть навес.

Санузлы, ванная, кухня. Приличная доля средств уходит на проектирование, строительство и обустройство именно этих помещений. Продумывать их размещение необходимо рядом друг с другом и не делать суммарную площадь комнат слишком большой. Тщательного планирования требует подведение коммуникационных линий (водопровод, газоснабжение, водоотведение и пр.). Именно от площади помещений будут зависеть объемы по закупкам всех необходимых материалов, оборудования и т.д.

Особенность формы дома. Чтобы реализовать проект со сложными, изысканными формами строения, важен серьезный подход, тщательное планирование и деликатное воссоздание проекта. Для реализации понадобится особая техника и более дорогие материалы. Соответственно, чем проще технология, тем дешевле. Если присутствуют остекления сложных форм, зимние сады, аркады, камины для грилей, строительство значительно удорожает. Это объясняется не только повышением длительности работ. Когда конфигурация здания усложнена, есть необходимость использования дорогостоящих материалов. К тому же, при осуществлении необычных задумок случается и перерасход, больше количество отходов во время строительства. Да и отапливать в дальнейшем такие сооружения будет недешево.

Тип и форма кровли. Затраты на кровельные конструкции, материалы и их возведение – одни из наиболее существенных наряду с укладкой фундамента. Здесь также сложность формы, количество люкарен, оформление дымохода повлияют на цену жилого здания.

Стены. Однозначно, без так называемого «пирога» можно обойтись

Важно просто подобрать правильный материал и четко следовать его укладке. Выстроить стены и произвести качественное утепление, применить высокотехнологичные современные материалы, отличающиеся отличными теплоизоляционными свойствами – отличные решения.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

1. бревно;
2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетичность;
• оперативность возведения постройки;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность строения;
• возможность монтажа в любое время года;
• не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

• подверженность гниению;
• сильную и длительную усадку;
• пожароопасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме

Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Оптимизация пространства

Опытные собственники домов утверждают, что сэкономить можно на уменьшении площади дома или на отказе от изысков, таких как эркер или сложная крыша. Их возведение требует более квалифицированной, а значит и более дорогой рабочей силы. Но, в тоже время, следует отказаться всего лишь от того, без чего вы действительно можете обойтись.

Например, это может быть комната для гостей на первом этаже, многим кажущаяся изыском. Однако в некоторых случаях она может быть необходимостью, если планируется, что в дом будут приезжать гости, которым сложно подниматься на второй этаж

Важно не просто уменьшить площадь дома, а оптимизировать его планировку, чтобы в нем не было неиспользуемых мест или проходных комнат, которые многие вообще не считают полноценными комнатами

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:

1. Цена

Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений

Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом

Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.

Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

• дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
• скорость сооружения;
• хорошую звукоизоляцию;
• отсутствие усадки;
• небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
• экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
2. Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

• экономичность;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• отсутствие усадки;
• скорость возведения;
• легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

• необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
• при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
• герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

• экономичность;
• быстрота возведения;
• простота обработки стройматериала;
• отличная теплоизоляция;
• легкость конструкции;
• комфортный микроклимат.

Минусы:

• подверженность возгоранию;
• восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

Интересные варианты:

1. Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
2. Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
3. Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
4. Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Нередко для строительства частного дома используется кирпич. Такие здания способны простоять до 50 лет. Они хорошо переносят резкие перепады температуры, воздействие внешних климатических факторов, перемен погоды.

Керамический или силикатный

Для монтажа внутренних стен здания используется рядовой кирпич. Он может иметь небольшие трещины или сколы, что не является недостатком. Для внешней кладки используется облицовочный вариант изделия. Он обязан иметь правильную геометрию и отличный внешний вид. Для работы используется несколько видов кирпича:

1. Силикатный. Этот материал в своем составе имеет известь, песок и добавки. Он характеризуется белым цветом, бывает плотным или с пустотами.
2. Керамический. Если не получается решить, из чего лучше построить дом, то можно воспользоваться таким видом кирпича. Изделие изготовлено из глины, обработанной при высокой температуре. Такой способ производства обеспечивает хорошую прочность материала. Кирпич красный, не пропускает влагу. Можно приобрести полнотелые или пустотелые элементы. Последний тип отличается более высокими теплоизоляционными качествами.

Достоинства и недостатки кирпича

Чтобы построить дом из кирпича, нужно рассчитать его количество, в зависимости от площади здания. Плюсы и минусы материала таковы:

Преимущества	Недостатки
привлекательный внешний вид; высокая прочность и долговечность; устойчивость к повреждению грызунами, насекомыми; защита от уличного шума; возможность осуществить самый сложный проект; устойчивость к отрицательной температуре, грибку и плесени	большая масса материала; необходимость в наличии прочного основания; высокая трудоемкость работ; немалая стоимость кладки; низкая скорость возведения; необходимость в дополнительной теплоизоляции стен

Кирпич сочетается со всеми видами строительных растворов.

Критерии выбора кирпича: на что обратить внимание?

Важный показатель этого материала — его морозоустойчивость, обозначающаяся буквенным кодом F и числом: от 15 до 100. Числовой ряд обозначает количество циклов замораживания/оттаивания, при которых не происходит разрушение материала, и нет потери его технико-эксплуатационных качеств.

Для возведения несущих конструкций в жилых строениях, расположенных в умеренной климатической зоне (с редко возникающими аномальными холодами), оптимально использовать кирпич марки F15, для более холодных регионов рекомендовано использовать для возведения стен марку не ниже F25.

При всей своей универсальности и многих положительных качеств, кирпич — дорогой материал, и построить из него дом не каждому по карману.

Среди других недостатков силикатного кирпича выделяют:

• большой вес;
• необходимость устройства прочного фундамента;
• монтаж теплоизоляции;
• сложная кладка;
• высокие расходы на работу специалистов.

Строительные работы

Выбор подрядчика

После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.

Смета на строительные работы

Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.

Подготовительный этап: планировка территории, фундамент

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы. Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.

Возведение наружных стен

Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен. В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Кровельные работы

Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.

Коммуникации

После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.

Современные материалы для строительства дома. Керамические блоки (поризованная керамика)

Современный материал для стен дома. По сути, тот же красный кирпич, только с многочисленными пустотами. Изготавливается путем обжига той же глины. Однако при этом в материале создаются пустоты, которые значительно улучшают его теплоизоляционные свойства. Кроме того, в ходе производства в исходный материал добавляют опилки. При обжиге они выгорают, за счет чего образуются микроскопические поры.

Плюсы поризованной керамики:

• отличные теплоизоляционные свойства;
• экологическая чистота;
• крупноформатность блоков (кладка выполняется довольно быстро);
• меньшая масса (а значит — меньшая нагрузка на фундамент).

Недостатки:

• высокая цена;
• пониженная несущая способность и прочность (по сравнению с полнотелым керамическим кирпичом);
• повышенная хрупкость (особенно заметно при транспортировке, погрузке/разгрузке);
• легко впитывает влагу.

Кстати, относительно прочностных характеристик следует отметить один момент… Производители зачастую утверждают, что поризованные керамические блоки (используемые для возведения несущих стен) по прочности соответствуют бетону марки М100. Например, нередко можно услышать, что «прочность такая же, как и у обычного полнотелого красного кирпича». Однако… на практике это получается не всегда. У разных производителей прочность поризованной керамики может быть разная. Поэтому при покупке нужно быть бдительным.

Несмотря на имеющиеся недостатки, сейчас этот материал весьма популярен. Применяется для строительства элитных домов.

Почему каркасные дома стоят дешевле всех?

В последнее годы, в нашей стране застройщики все чаще используют технологии быстрого возведения коттеджей. У них очевидные плюсы: это экономия времени, финансов и строительных материалов.

Самыми быстрыми методами строительства являются модульные и каркасные дома. Однако готовые модули, при всех их преимуществах, стоят довольно дорого, так как в России еще не так много производств и конкуренции. Поэтому дешевле всех обходятся дома, построенные по каркасной технологии.

Что же это за технология? Для начала разберемся, что означает слово каркас. Этот термин означает «остов», «основание чего-либо», представляет собой конструкцию, состоящую из балок и стоек.

Застройщики применяют несколько типов каркасов:

1. Конструкция из простых деревянных балок. Плюсы: очень дешевое строительство. Минусы: слабая прочность конструкций;
2. Конструкция из клееного бруса. Такая конструкция более прочна, так как проходит специальную обработку и соединяется при помощи клея под давлением;
3. Конструкция из металлических балок. Такие дома получаются наиболее прочными и долговечными, но все же, и здесь есть недостаток – они плохо держат тепло и поэтому нужно дополнительно утеплять помещения.

Преимущество каркасной конструкции заключается в ее многопрофильности, т. е. ее технологию можно использовать как для возведения огромного особняка, так и для небольшого домика. Данная методика распространена в европейских странах, США, Канаде и, в последнее время, набирает популярность в России.

Кроме того, есть и другие преимущества «каркасников»:

• Низкая стоимость. Если взять конструкцию из дерева, то она обойдется вам в разы дешевле, чем, скажем, конструкция из кирпича. Во-первых, это себестоимость материалов. Во-вторых, экономия при доставке. В-третьих, экономия на рабочей силе и минимальное использование громоздкой техники;
• Небольшой вес конструкции. При этом затрачивается меньше времени и сил на доставку. Кроме того, нет необходимости использовать специальную технику;
• Нет зависимости от климатических условий, т.е. каркасную конструкцию можно возводить в любое время года, будь это холод или, наоборот, жара;
• Качество на высоком уровне, несмотря на легкость конструкции;
• Хорошая способность сохранять тепло, что существенно снижает затраты на отопление при оплате услуг ЖКХ;
• Возможность возводить дома любой архитектурной концепции за счет легкости конструкции;
• Каркасники легко поддаются ремонту. При этом даже сам собственник может использовать свои силы для небольшого ремонта, это может быть замена каких-нибудь труб или что-нибудь более трудоемкое.

Однако у каркасных домов есть также и недостатки:

• При возведении конструкции применяется синтетический клей, который вреден для здоровья человека;
• Необходимо устройство приточно-вытяжной вентиляции. В связи с тем, что используются утеплители, не пропускающие воздух, это ограничивает естественное попадание свежего воздуха в дом;
• Слабая прочность и долговечность. Со временем каркасная конструкция может деформироваться, особенно если были использованы некачественные стройматериалы;
• Слабая герметичность и звукоизоляция в доме.

Застройщики зачастую комбинируют каркасную технологию и СИП панелей, что предусматривает возведение коттеджей из готовых панелей, включающие наружные и внутренние плиты, утеплителя, пленочной защиты от влаги. Такая комбинация позволяет максимально удешевить строительство.

Средняя себестоимость строительства каркасника находится в диапазоне 8.000 — 13.000 рублей за метр квадратный. В среднем, производство панелей занимает 15-20 дней. При этом одномоментно, не теряя времени, можно заливать фундамент. На это уйдет месяц. И на возведение коттеджа уйдет 10-15 дней. Суммируя все дни, приходим к выводу, что панельно-каркасный дом возводится в течение 1,5 месяцев.

Таким образом, несмотря на некоторые недостатки, каркасную технологию можно считать весьма перспективной, и самой дешевой и быстрой технологией, используемых для строительства загородных домов.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Заключение

Экономить нужно с умом. Иногда лучше отказаться от идеи строительства дома, если бюджет уж слишком ограничен. В любом случае, если уже стоит цель максимально сэкономить, необходимо квалифицированная помощь специалиста, который подскажет, в каком моменте можно сберечь личные финансы, а в каких лучше не рисковать. Самостоятельно решать подобные вопросы крайне нежелательно, так как из-за отсутствия опыта можно подвергнуть риску свою безопасность или по итогу просто выкинуть деньги на ветер, построив откровенно низкокачественную постройку, в которой будет и небезопасно, и просто некомфортно находиться.