Дизайн интерьера таунхауса в современном стиле: 155+ (фото) проектов для гостиной, кухни, двора

Преимущества таунхауса

Городские домики создавались для экономии недостающего в средневековой Англии места. Лучше отказаться от чрезмерно высоких потолков, вместо них можно соорудить несколько дополнительных комнат.

Чердак – тоже часть дома, не нужно отрекаться от него. Благодаря грамотной планировке можно обратить его в детскую комнату, сделавшую ребёнка счастливым. Преимуществом решения выступает неограниченная актуальность комнаты. В подростковом возрасте подобные дизайнерские решения воспринимаются ещё теплее, ведь это выглядит не только уютно, но и романтично.

Уютная игровая комната под чердаком Источник tildacdn.com

Не нужно отрекаться от белого цвета из-за «непрактичности». Это приятный оттенок, с которым может взаимодействовать любой элемент дизайна. Красиво выглядят картины в больших чёрных рамках. Это не мрачно, это стильно.

Благодаря возведению стандартного американского жилья можно неплохо заработать в будущем. Например, хозяева решили отправиться в длительное путешествие или переехать. Сдать такой дом в аренду будет очень просто, ведь благодаря универсальному интерьеру каждый сможет кастомизировать жильё под себя. Продать недвижимость будет так же просто.

Интересный дизайн в белом и сером цвете Источник design-mate.ru

Лестница – не просто способ подняться на второй этаж. Под ступеньками можно расположить тумбы. Это поможет не только не заставлять дом лишней мебелью, но и избавиться от пустого пространства под лестницей. Чем больше в доме свободного места – тем уютнее в нём будет жить. Если использовать подобные места для хранения вещей, можно полностью избавиться от риска возникновения «давления» стен.

Место для хранения под лестницей Источник dobrzemieszkaj.pl

Таунхаус или квартира — плюсы и минусы

При выборе между таунхаусом и квартирой следующие плюсы и минусы:

• квартира в городе сопоставимая по стоимости с таунхаусом в пригороде, как правило, имеет меньшую площадь (площадь в малоэтажном доме от 80 до 300 кв. метров);
• таунхаус это свой гараж, множество подсобных помещений, возможность свободной планировки;
• равная и однородная социальная среда в таунхаусе – непредсказуемые соседи в городской квартире.

В сравнении с отдельным коттеджем все плюсы сводятся к экономической выгоде. Построить таунхаус на четыре семьи можно на 30% дешевле, чем построить 4 отдельных дома. Это лучший выбор при ограниченном участке земли или когда родственники и друзья не против жить рядом.

Лестница

Стены на лестнице на второй этаж таунхауса окрасили в шоколадный цвет. В такой же оттенок, как и в холле. Ступени заказали из дуба. Цвет элементов подбирали под керамогранит, который использовали для отделки первого этажа.

Смежную с тамбуром стену оформили декоративным белым кирпичом. Поверхность соединяет и оба этажа в единую композицию.

Обсуждая лестницу с клиентом, мы придумали ультрасовременное решение:

• деревянные ступени,
• стеклянное ограждение,
• металлические поручни.

Для удобства подъема поручни добавили и на стены. Теперь они не запачкаются, а детям будет легко подняться на второй этаж.

Ступени подсветили встроенными в стену квадратными светильниками. Над лестницей повесили икеевскую люстру.

Лестничный пролет декорировали фреской с изображением нью-йоркского небоскреба.

На втором этаже лестница упирается в коридор с бело-бежевой стеной. Поверхность декорировали композициями из картин. Над ними запланировали бра. Это ночное дежурное освещение.

Площадь помещения на двух этажах — 21,5 кв. м.

Мебель, аксессуары, отделка таунхауса

Мебель

. Конечно, выбор мебели зависит от интерьера помещения. Каких-то конкретных рекомендаций по мебели, подходящей исключительно для таунхаусов, нет. Однако можно отталкиваться от трендов планировок таунхаусов, отражающих свободу и приближенность к природе. Например, для современных стилей дизайнеры рекомендуют использовать бескаркасные кресла и диваны, массивную деревянную мебель натуральных цветов, элементы в стиле футуризма и так далее.

Отделка стен

. Для ванной и других комнат применяют зеркальную плитку для создания эффекта расширения пространства. Ее активно используют также в комбинации со стеклянными панелями / открытыми участками перекрытий. Еще одно решение — росписи стен или фотообои, которые применяют как для отдельных стен, так и для всего дизайн-проекта жилья. Их преимущество — в легком и недорогом обновлении, что особенно актуально для семей с детьми, которые любят рисовать на стенах. Санузлы, ванные комнаты, служебные помещения часто оформляют 3D-плиткой — хорошим инструментом для экспериментирования с авангардным, футуристическом стилем. Беспроигрышный вариант — деревянные панели, которые будут в тренде еще долгое время. Понять, что вы хотите, можно, просмотрев фото примеров таких интерьеров.

Свет

. Поскольку площадь помещения таунхауса довольно большая, не стоит ограничиваться одним локальным источником света. Нужно использовать различные осветительные элементы, а отдельные объекты интерьера лучше выделять точечными светильниками. Важная рекомендация касается кухни: рабочая зона нуждается в ярком освещении, а вот обеденная группа — в камерном, мягком, по-домашнему теплом. Так пространство, выделенное под таунхаус, будет уютнее.

Материалы отделки, мебели и т. д

. Даже если стили для разных уровней или комнат вы выбрали разные, материалы отделки должны им соответствовать и гармонировать между собой. Строгих правил сочетания нет: все зависит от запросов владельца и мастерства дизайнера.

Аксессуары

. Для таунхаусов приемлемы самые различные элементы для создания завершенного вида: от часов, картин, цветов, вешалок до огромных напольных фигур, деревьев.

Зонирование

. Общественная зона нижнего этажа хоть и похожа в большинстве случаев на большую студию, но иногда все же нуждается в зонировании. Это можно делать с помощью штор — например, разделив гостиную от кухни, тем самым имитируя перегородку. Смотрится более легко и воздушно, позволяет в любой момент убрать «легкую стену». Подходит для стиля арт-деко. Визуально зонировать помещение можно при помощи потолочной системы со светодиодами — подходит для современного дизайна, но и наблюдается в классических интерьерах. Еще варианты элементов зонирования — стеклянные перегородки с узорами или без, барная стойка с подсветкой или без нее, подиум.

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Каковы юридические особенности владения таунхаусом

Как мы озвучили выше, малоэтажные дома коттеджного типа не определены на законодательном уровне, но ближе всего по характеристикам и правовому статусу к жилому дому блокированной застройки. В праве о свидетельстве может быть использована и формулировка, определяющая таунхаус как квартиру. Поэтому со статусом объекта желательно ознакомиться заранее в графе «предмет договора» в договоре купли-продажи или долевого участия. Статус недвижимости определяет, на какой земле может быть построен дом. Если объект располагается на участке, не предназначенном для подобного строительства, то постройка может быть признана незаконной и снесена.

Что касается земельного участка, на котором строят таунхаус, то среди основных возможны следующие варианты оформления придомовой территории — земля под малоэтажное жилое строительство или земля под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Если таунхаус попадает под категорию малоэтажных построек, то для него приемлем первый вариант. Вариант с ИЖС допустим, если каждая секция оформлена как индивидуальное здание с четко обозначенной территорией.

При индивидуальной застройке в придачу к квадратным метрам вы получаете в частную собственность земельный надел. Это значит, что причитающиеся квадраты земли вы можете использовать на свое усмотрение. Земля под малоэтажную застройку является общедомовой территорией, как в любом многоквартирном доме. То есть нарушать целостность облика и строить, например, технические помещения без согласования с соседями запрещено. А при продаже таунхауса прилегающая территория может быть приобретена собственниками других квартир по первоочередному праву.

Покупка таунхауса в ипотеку зачастую сопровождается повышенными процентными ставками

Таким образом, важно владеть информацией о графике застройки, сроках введения постройки в эксплуатацию и предназначении земли, на которой стоит здание. Не менее важно приобретать недвижимость у проверенного застройщика, поэтому рекомендуем просмотреть другие объекты девелопера и ознакомиться с отзывами о них

Также перед приобретением недвижимости внимательно изучите всю документацию, которую предоставляет девелопер, — проектную декларацию, проект договора с управляющей компанией, техническую документацию, договор долевого участия и др. Однако полную безопасность сделки и доступ ко всем предложениям на рынке недвижимости может гарантировать только хороший частный риэлтор или надежное агентство недвижимости.

Особенности многоуровневой планировки

Планировка жилья основывается на вертикальном строении. В таунхаусах каждая квартира имеет несколько этажей, что позволяет обеспечить внушительную жилплощадь. Для того, чтобы проживание не предоставляло дискомфорта, на первых этажах рекомендуется устанавливать наиболее активные зоны:

• прихожая;
• гостиная;
• туалет;
• ванная;
• кухня.

На втором этаже можно размещать детскую, спальню, личный кабинет и т.д. Если в распоряжении есть ещё и третий этаж, можно снабдить недвижимость собственным бильярдом или домашним кинотеатром.

В таунхаусе планировка полностью свободная, при покупке нового жилья человек получает пустую коробку, чистый лист, на котором, при помощи дизайнера, можно возвести настоящий шедевр. Перекрытия можно возводить в абсолютно любых местах, в то время как в квартирах для этого предусмотрено лишь несколько стандартных вариаций.

Планировка первого и второго этажа Источник yandex.net

Порой владельцу доводиться получить коробку, которая даже не разделена на этажи. В таких ситуациях набирает актуальности вопрос, с какого материала возводить перегородки? Крайне не рекомендуется использовать дерево. Да, это действительно дешёвый вариант, но о его выгодности можно довольно долго рассуждать. Подобный дом вскоре начнёт скрипеть, а дешёвые доски могут и вовсе сгнить со временем. Монолитные конструкции позволят избежать подобных проблем и наполнить жильё теплом и уютом.

Если бюджет значительно ограничен, можно воспользоваться металлическим каркасом.

Лестницы – особо больная тема городских домиков. Для улучшения интерьера таунхауса могут использоваться деревянные или металлокаркасные лестницы. При установке подобного декора нужно сразу готовиться к постоянным скрипам и ремонтам межуровневого прохода. В должном качестве может служить исключительно лестница из монолита.

Лестница на второй этаж Источник yandex.net

Не стоит пытаться сделать прихожую размером с Колизей. Лучше потратить сэкономленное место на сооружение дополнительной комнаты, бильярдной или рабочего кабинета.

Уютная прихожая Источник arxip.com

Прихожая в светлых тонах Источник arxip.com

Что учитывать при покупке?

Так как таунхаус — относительно новое явление на рынке недвижимости, перед его покупкой нужно внимательно изучить все материалы на дом. А точнее — на землю. Ведь если таунхаус возведен на участке, не предназначенном для подобного строительства, последствия могут быть более, чем серьезными: вплоть до сноса незаконно установленных зданий.

Проверяя документы, ищите один из вариантов оформления участка:

1. Земля под малоэтажное жилое строительство. Именно к таким относятся любые таунхаусы (высотой до 3 этажей), поэтому этот вариант наиболее подходящий.
2. Земля под индивидуальное жилое строительство. По ряду причин застройщики оформляют бумаги под застройку коттеджей / домов, но возводят на них таунхаусы. Этот вариант допустим, но каждая секция должна быть оформлена как индивидуальное здание со своей обозначенной территорией.

Если с документами все в порядке, уточните как именно будет оформлено владение землей: с частным участком, записанным на ваше имя, делайте практически что угодно. Правила пользования общедомовой территорией устанавливает управляющая компания: их лучше узнать заранее.

Таунхаусы не зря называют золотой серединой между частным домом и обычной квартирой. Он действительно объединяет в себе преимущества городской и загородной жизни, но в то же время совмещает недостатки обеих сторон — учтите перед покупкой.

Преимущества и недостатки таунхаусов

С английского «townhouse» дословно переводится как городской дом, но в российском варианте чаще встречается их загородное размещение.

К преимуществам такого жилья нужно отнести:

• Экономичность. В первую очередь это касается строительных материалов, так как стоимость кровли здания и общих стен распределяется между владельцами поровну. Единая система коммуникаций также положительно сказывается на цене жилья;
• Небольшие коммунальные затраты. Благоустройство территории, оплата охраны и услуг по вывозу мусора делится на всех проживающих.

Недостатки:

• Наличие соседей;
• Небольшой земельный участок;
• Отсутствие личного пространства;
• Необходимость согласования перепланировки и ремонтных работ.

К этой форме малоэтажного строительства застройщики чаще всего применяют типовые решения. Внутренние помещения можно отделать по своему желанию, но это потребует дополнительных финансовых затрат.

Из чего строят тауны?

Для повышения доступности таунхаусов применяют самые новейшие технологии.

Газосиликатные блоки:

• Себестоимость такого материала ниже, чем кирпича;
• Хорошие теплоизоляционные характеристики;
• Устойчивость к перепадам температур;
• Экономия средств на эксплуатацию.

Несъемная опалубка:

• Прочные конструкции;
• Сейсмоустойчивость;
• Высокие тепло- и звукоизоляционные свойства;
• Свободная планировка помещений.

Пеноблоки:

• Хорошая прочность;
• Устойчивость к атмосферным воздействиям;
• Низкий вес облегчает монтаж и транспортировку.

Существуют и другие технологии, но эти пользуются наибольшей популярностью.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Дизайн зоны релакса в интерьере таунхауса

Современные таунхаусы предоставляют уникальные возможности для организации зоны релакса. Ее можно оборудовать в мансардном или цокольном этаже, на балконе, террасе или в эркере.

Дизайн зоны отдыха с бассейном в цоколе таунхауса

В цоколе таунхауса легко разместилась зона отдыха с небольшим бассейном, массажным водопадом и удобным кожаным диваном. А чтобы помещение без окон выглядело ярко и празднично, Анжелика Прудникова организовала там многоуровневое освещение с использованием светодиодов и дизайнерских светильников.

Полукруглый диван в эркере

Сделанный на заказ полукруглый диван органично вписался в дизайн гостиной современного таунхауса на фото. С помощью этого предмета мебели руководитель Студии элитных интерьеров Анжелика Прудникова создала в эркере уютную зону отдыха, откуда хорошо просматривается все пространство первого этажа.

Критерии выбора таунхауса

Помимо основных параметров – площадь, стоимость метра, планировка, внешний вид, необходимо учитывать и следующие детали:

• транспортную доступность – от этого зависит — как и сколько времени вы будете добираться на работу, в садик, школу или супермаркет. Качественное дорожное полотно, ведущее к дому, позволит без задержек и неприятностей преодолевать этот путь. С другой стороны, трасса невдалеке от дома, погубит очарование загородной жизни и станет источником постоянного шума и выхлопных газов.
• Близость к таким объектам как поликлиники, аптеки, магазины, школы, учреждения дополнительного образования, детские сады. Инфраструктура в новых районах начинает развиваться уже после заселения. Поэтому если для вас важна близость к вышеперечисленным структурам, остановите свой выбор на обжитом, благоустроенном районе.
• расстояние до ближайших промышленных предприятий. Представьте, как досадно тем, кто приобрел дом на природе, в надежде наслаждаться свежим воздухом и в результате вместо кислорода регулярно вдыхает смог. Избавиться от такой недвижимости, продать ее — невероятно сложно. По крайней мере, по адекватной стоимости.

Чем отличается от других типов домов?

Частный дом – это отдельно стоящее жилье, окруженное земельным участком большой площадью.

Таунхаус	Частный дом
Небольшой участок, поделенный между владельцами квартир	Собственная территория большой площади, окружающая дом (10 соток и более)
Строить на придомовой территории можно только небольшие согласованные строения	Можно построить на участке все что угодно, использовать землю на свое усмотрение
Обустраивать ландшафт можно только по согласованию с соседями или с девелопером	Обустройство ландшафта на свой вкус
Запрещено менять фасады таунхаусов	Возможность менять внешний облик дома по своему усмотрению
Строят в черте или на окраине города	Стоят за чертой города, в пригороде или поселке
Имеется развитая инфраструктура	Отсутствие развитой инфраструктуры
Централизованное предоставление коммунальных услуг	Самостоятельное обустройство коммуникаций обслуживание дома и прилегающей территории
Планировка типичная для всех таунхаузов	Возможность построить и распланировать внутренние помещения по своему усмотрению
Есть соседи по дому	Отсутствие соседей
Близкое расположение транспортных развязок	Большое расстояние до города и транспортных развязок

Среди особенностей коттеджа можно отметить:

• более высокая стоимость и дорогое обслуживание;
• возможность строить по индивидуальному уникальному проекту;
• продать коттедж проще, чем квартиру в таунхаусе, где свои действия нужно согласовывать с соседями;
• проживание является более комфортным, чем проживание в таунхаусе;
• более дорогое жилье, подчеркивающее статус владельца;
• частная собственность, полностью принадлежащая владельцу;
• всю территорию можно оградить забором любой конфигурации.

Обычный частный дом – это жилье с аналогичными характеристиками, что и у коттеджа, отличающееся от него только более скромным размером и внешним видом. А также тем, что частный дом может быть расположен в черте города и иметь небольшой по площади приусадебный участок.

Организация пространства

Организацию пространства – стен, лестниц, перекрытий лучше планировать на этапе строительства или даже проектирования таунхауса. Избранный подход определит выбор дизайна интерьеров в таунхаусе. Два или три этажа, мансарда, гараж, лестницы, крыша, крыльцо позволяют воплотить несколько отдельных решений, избежав недопустимого смешения стилей, эклектики. Но можно выдержать дизайн-проект таунхауса и в общем ключе.

Вариант планировочного решения таунхауса на 3 хозяев

Планировка таунхауса общей площадью более 200 квадратных метров

Стандартная планировка предусматривает расположение хозяйственных помещений (гаража, подсобки, кухни, прачечной и т.п.) на первом (цокольном) этаже, там же иногда размещают гостиную. Детским комнатам отводят верхний этаж или мансарду. На средних этажах обычно обитают взрослые, здесь же располагаются общие помещения. Старикам или людям с ограниченными возможностями лучше отвести нижние помещения. К домам, где проживают эти категории лиц, предъявляются особые требования: беспороговое пространство; низкое расположение выключателей, дверных ручек, вешалок, столов; широкие дверные проемы; наличие специальных приспособлений с электроприводом; особая конструкция санузлов и т. п.

Приемы зонирования пространства в дизайне таунхауса

Размещаемая на нижнем этаже общественная зона, как правило, планируется в виде студии, что делает пространство просторным и насыщенным светом. Однако необходимость зонировать помещение все же сохраняется. Какие приемы помогут сделать это?

Текстиль в качестве элемента зонирования идеально подходит для дизайна интерьеров таунхауса в стиле ар-деко и позволяет деликатно разделить пространство гостиной. Это эффектный и несложный способ имитировать перегородку и одновременно украсить комнату.

Потолочные системы со светодиодами.

Конструкции на потолке с сочетанием контрастных цветов и использованием светодиодной ленты – распространенный прием визуального зонирования помещений. Чаще можно увидеть такое решение в современном дизайне, но не исключено его применение для классических интерьеров.

Перегородка из стекла (с узором).

Барная стойка (можно с подсветкой).

Преимущества таунхауса

Городские домики создавались для экономии недостающего в средневековой Англии места. Лучше отказаться от чрезмерно высоких потолков, вместо них можно соорудить несколько дополнительных комнат.

Чердак – тоже часть дома, не нужно отрекаться от него. Благодаря грамотной планировке можно обратить его в детскую комнату, сделавшую ребёнка счастливым. Преимуществом решения выступает неограниченная актуальность комнаты. В подростковом возрасте подобные дизайнерские решения воспринимаются ещё теплее, ведь это выглядит не только уютно, но и романтично.

Уютная игровая комната под чердакомИсточник tildacdn.com

Не нужно отрекаться от белого цвета из-за «непрактичности». Это приятный оттенок, с которым может взаимодействовать любой элемент дизайна. Красиво выглядят картины в больших чёрных рамках. Это не мрачно, это стильно.

Благодаря возведению стандартного американского жилья можно неплохо заработать в будущем. Например, хозяева решили отправиться в длительное путешествие или переехать. Сдать такой дом в аренду будет очень просто, ведь благодаря универсальному интерьеру каждый сможет кастомизировать жильё под себя. Продать недвижимость будет так же просто.

Интересный дизайн в белом и сером цветеИсточник design-mate.ru

Лестница – не просто способ подняться на второй этаж. Под ступеньками можно расположить тумбы. Это поможет не только не заставлять дом лишней мебелью, но и избавиться от пустого пространства под лестницей. Чем больше в доме свободного места – тем уютнее в нём будет жить. Если использовать подобные места для хранения вещей, можно полностью избавиться от риска возникновения «давления» стен. 

Место для хранения под лестницейИсточник dobrzemieszkaj.pl

Дизайн зоны релакса в интерьере таунхауса

Современные таунхаусы предоставляют уникальные возможности для организации зоны релакса. Ее можно оборудовать в мансардном или цокольном этаже, на балконе, террасе или в эркере.

Дизайн зоны отдыха с бассейном в цоколе таунхауса

Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха с бассейном в таунхаусе на Пестовском водохранилище В цоколе таунхауса легко разместилась зона отдыха с небольшим бассейном, массажным водопадом и удобным кожаным диваном. А чтобы помещение без окон выглядело ярко и празднично, Анжелика Прудникова организовала там многоуровневое освещение с использованием светодиодов и дизайнерских светильников.

Полукруглый диван в эркере

Все фото На фото: Дизайн гостиной в таунхаусе на Пестовском водохранилище Сделанный на заказ полукруглый диван органично вписался в дизайн гостиной современного таунхауса на фото. С помощью этого предмета мебели руководитель Студии элитных интерьеров Анжелика Прудникова создала в эркере уютную зону отдыха, откуда хорошо просматривается все пространство первого этажа.

Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле

Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха в таунхаусе на Пестовском водохранилище Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле с элементами модерна и арт-деко впечатляет роскошью и оригинальным дизайном. А ее главным украшением является эксклюзивная мебель итальянской фабрики Visionnaire, которая прекрасно сочетается с бра, напоминающими факелы, и дизайнерской люстрой.

Хаммам на цокольном этаже таунхауса

Все фото На фото: Дизайн хаммама в таунхаусе на Пестовском водохранилище Оформленный в лучших традициях восточного стиля хаммам с удобным шезлонгом и изящно изогнутой скамьей — то, что нужно для приятного и полезного отдыха. Такую зону релакса можно оборудовать на цокольном этаже таунхауса и украсить нарядным мозаичным панно.

Сауна с отделкой из кедра и светодиодной подсветкой

Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club» Отделанная древесиной кедра и декоративным кирпичом сауна отлично вписалась в дизайн-проект в стиле арт-деко. Для ее оборудования не требуется много места, так что такой вариант зоны релакса подойдет и для интерьера маленького таунхауса.

Декорирование жилого пространства с вертикальной планировкой — процесс очень увлекательный. Но чтобы создать действительно интересный и стильный дизайн таунхауса в современном или классическом стиле, как на фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой, его нужно продумать до мелочей. А для разработки проекта зоны релакса на цокольном этаже лучше пригласить профессионального дизайнера интерьера.

Актуальное состояние рынка сблокированной застройки. Тенденции, спрос

Эксперты компании KASKAD недвижимость считают пандемию коронавируса «прекрасным популяризатором загородной недвижимости». Так, время с августа по декабрь прошлого года они назвали самым плодотворным периодом с 2008 года. Повышенный спрос на все форматы «загородки» стал отмечаться уже в середине марта, а по мере введения карантинных мер, и вовсе начался настоящий ажиотаж.

Сразу возникла и впоследствии закрепилась тенденция прямой зависимости спроса от степени готовности объекта. Вначале спрос на сблокированные дома несколько отставал от такового на классические, привычные индивидуальные коттеджи, но уже к лету эта разница практически исчезла.

Однако, несмотря на активный рост спроса на загородную недвижимость в целом, весну и лето сопровождал ряд факторов, сдерживавших конвертацию его в сделки. В частности, самоизоляция и связанная с ней ограниченная возможность просмотра объектов потенциальными покупателями. Не сразу появилась и услуга оформления online-сделок.

Таунхаусы в Архитектурном пригороде Южная долина

В это же время стало понятно, что на рынке сейчас явно недостаточно предложений такого формата. Интерес к таунхаусам стабильно высок, более того, доля покупателей загородной недвижимости, предпочитающих именно варианты сблокированных домов, год от года растет, а предложение за ним не успевает.

Почему цена за квадратный метр таунхаусов такая дешевая?

Купить жилье рядом с Москвой по 60-70-80 тысяч рублей за квадратный метр? Это вообще реально?

Да, если речь идет о таунхаусе, что делает его идеальным типом подмосковного жилья. Радует не только его небольшая цена, но и тот факт, что можно проживать за городом с хорошей экологией и рядом с природой. Кроме того, проживание в таунхаусе избавляет от шумных соседей, а наличие собственного земельного участка позволяет воплотить самые смелые садовые фантазии.

Большинство российских таунхаусов сегодня строится в Подмосковье. Это вызвано тем, что земля рядом с Москвой очень дорогая, и не каждый может купить участок, не то, что дом. В свою очередь, таунхаусы как раз закрывают эту проблему — их цена по сути не больше, чем цена московской квартиры, при этом площадь — намного больше.

За счет чего застройщикам удалось добиться снижения цены за метр? Во-первых, за счет инженерных сетей, которые прокладываются к каждому домовладению, где расположены сразу несколько квартир и, тем самым, затрат становится меньше. Во-вторых, за счет экономии на стройматериалах, возведении стен, кровли и фундаменте (ведь, по сути, одни для всех секций — общие).

Формат таунхауса отвечает всем требованиям комфортных загородных коттеджей, только обходится намного дешевле. И аналогов ему сегодня нет.

Естественно, что покупатели сейчас задумываются, стоит ли переплачивать за коттедж, когда можно купить не менее комфортабельный таунхаус, к тому же по более выгодной цене. Тем более, что являясь новым форматом жилья, он вызывает у покупателей еще больший интерес.

Полезные советы по оформлению дизайна интерьера таунхауса

Обустраивая таунхаус, не стоит останавливаться лишь на создании гармоничного интерьера кухни. Его обязательно стоит дополнить благоустройством экстерьера. Это может быть мини-сад, открытая зона отдыха, фонтан или искусственный пруд.
Точечная подсветка и боковые светильники отлично дополнят интерьер кухни в таунхаусе, добавив пространству уюта и воздуха.
Яркое освещение для кухни актуально для рабочей зоны, где готовят пищу. Обеденную зону лучше осветить более мягко.
Удачно расставить акценты поможет использование контрастных тонов

Яркие цветовые пятна помогут привлечь внимание.

Отделочные материалы, которые используются в интерьере кухни таунхауса, должны быть сбалансированы между собой по текстуре, цвету и стилю. Но не стоит воспринимать правила слишком строго. В дизайне всегда есть возможность воплотить самые смелые идеи. Не нужно бояться комбинировать фактуры и оттенки по своему вкусу.
Важно также тщательно подойти к выбору аксессуаров. Ведь без них интерьер выглядит незаконченным. Удачно подобрав декор, можно придать кухне изюминку. В таунхаусе уместно использовать и массивные статуи, и настенные часы, и современные фотографии или панно. А такие элементы, как живые растения, вешалки или домашний текстиль, несут не только эстетическую, но и функциональную нагрузку.

Сочетая предметы и элементы из разных стилей, можно добиться неповторимой атмосферы, которая будет радовать хозяев дома и их гостей.

Преимущества таунхаусов

Стильный интерьер таунхауса

Наиболее явным, а также весомым преимуществом является относительно низкая стоимость данного жилья. Обуславливается она меньшими затратами на строительные работы, поскольку в данном комплексе обустроены общие системы, инженерные коммуникации, а также транспортные узлы. По сути, стоимость квадратного метра таунхауса вполне сопоставима стоимости квартиры. Помимо этого, эксплуатационные расходы в разы меньше, нежели в полноценном коттедже.

Площадь подобного жилья несколько меньше, чем в коттедже, однако гораздо больше, чем в квартире. Здесь можно обустроить полнофункциональное жилье с кухней, столовой, гостиной, спальней, детской, кабинетом. Наличие заднего двора, хоть и небольшого, допускает возможность обустройства зоны для пикника, или может быть даже небольшого бассейна.

Проект дизайнерского ремонта таунхауса практически всегда подразумевает наличие гаража на первом этаже постройки. Однако если такового все-таки не имеется, перед домом всегда имеется удобная парковка.

Дизайн интерьера таунхауса в пастельных тонах

Также стоит отметить, что строительство таунхаусов обычно выполняется в экологически чистых зонах, зеленых городах или пригородах, подальше от промышленной зоны. Именно поэтому, проживая на данной территории, вы можете быть уверены в ее безопасности.

Конечно же, есть у данного сооружения и недостатки, основным из которых являются соседи. Дело в том, что вам придется не просто ежедневно видеться и как-то вместе сосуществовать, но еще и решать совместные проблемы по реставрации дома, озеленению участка, ремонту и прочим бытовым проблемам.

Приобретение жилья в виде таунхауса – отличный вариант для тех, кто так жаждет перебраться в тихий район, однако не располагает средствами для покупки полноценного коттеджа. Здесь можно прекрасно разместить большую семью.